征地拆迁 法律问答
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村民不签字能征地吗[律师回复] 征地有法定程序，涉及征收决定、公告、补偿安置等环节。虽然村民签字与否不是判断征地能否进行的唯一标准，但这背后有着深刻的法律依据。从合法征地角度看，若法律程序合法、补偿安置合理且符合公共利益，哪怕部分村民不签字，政府也能依法征地，毕竟征地是服务公共利益，不能因个别村民反对就停滞。而从村民权益保护方面来说，要是征地程序存在诸如未依法公告、未合理补偿等违法情况，村民完全有权利拒绝签字，还可通过法律手段维护自身权益。 解决措施和建议： 政府征地时应严格遵循法定程序，保证公告到位、补偿合理。村民要多了解征地相关法律知识，以便准确判断征地程序是否合法，遇到侵权行为时能有效维权。5解答 4.5w浏览
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宅基地上的房屋如何确认遗产所有权[律师回复] 宅基地上房屋的遗产所有权确认较为复杂，要综合多种因素。从法律规定看，宅基地上房屋是农民私有财产能依法继承，不过宅基地使用权随房继承时继承人得是本集体经济组织成员。在确定房屋遗产所有权时，建造时间与产权登记情况很关键。有合法产权登记的，基本按登记确定所有权；未登记的就得综合考虑建造事实、家庭成员出资等情况。同时，像一户一宅这种农村宅基地继承的限制要求也要留意。 解决措施和建议： 首先，继承人应详细了解相关法律法规，确保自身符合继承条件。其次，若存在所有权争议，尽快收集房屋建造、出资等方面证据。最后，遇到复杂情况难以判定时，及时寻求专业法律人士的意见。5解答 3.8w浏览
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宅基地上的房屋如何认定违建[律师回复] （一）如果担心自己宅基地上的房屋被认定为违建，首先要查看是否有合法的建设规划许可。如果没有申请规划许可就擅自建设，要尽快补办相关手续。根据《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。 （二）确保房屋建设符合宅基地使用规划和土地管理法规。不能超出宅基地范围进行建设，也不能违反用途规定建设。土地管理相关法规明确，宅基地的使用必须符合规定的用途和范围，任何超出规定的建设行为都可能被视作违建。 （三）对于房屋建设是否符合建筑安全标准也要重视。如果存在安全隐患，要及时整改。因为一旦被判定存在严重安全隐患且无法整改，房屋可能被认定为违建。建筑安全方面的法规要求，建筑物应符合基本的安全标准以保障居住者和使用者的安全。 （四）如果对房屋是否被认定为违建存在疑问，可以向当地城乡规划部门或者土地管理部门申请复核。这些部门有责任根据具体情况进行综合判断和认定。同时也可以咨询专业律师，律师能够依据法律法规提供准确的建议和指导。5解答 3.1w浏览
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宅基地纠纷属于哪一个部门处理[律师回复] （一）如果遇到宅基地纠纷，首先可以尝试由乡级人民政府来处理。乡级人民政府会根据相关法律法规和政策，对纠纷展开调查。比如，查看双方的宅基地使用凭证、历史使用情况等证据。然后进行调解工作，在调解过程中，会向双方解释相关的土地管理法等法律法规规定，促使双方达成和解协议。 （二）要是乡级人民政府调解不成，县级以上人民政府就会介入进行裁决。县级以上人民政府的裁决是具有法律效力的。在进行裁决时，也是严格依据土地管理法等相关法律法规，以事实为依据，全面衡量双方的权益，作出公正的裁决。 （三）除了通过政府途径解决，还可以走民事诉讼途径。不过要符合法定的条件和程序。例如，要明确诉讼请求，准备好充足的证据，像宅基地权属证明、纠纷发生过程的证据等，按照民事诉讼法规定的程序向有管辖权的法院提起诉讼。 相关 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.4w浏览
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房子被强制拆除怎样办怎样告[律师回复] 结论： 房子被强制拆除后，应保留证据，通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自身权益，且要注意诉讼时效。 法律解析： 1、保留证据至关重要。房屋产权证明等相关材料是证明房屋合法性及自身权益的关键，为后续维权提供有力支撑。 2、申请行政复议是重要环节。向上一级机关申请复议，若该强制拆除决定存在违法或不合理之处，上级机关有可能撤销该决定，保障自身权益。 3、若对复议结果不满意，可提起行政诉讼。请求确认强制拆除行为违法并要求赔偿损失，通过司法途径维护自身合法权益。在诉讼中关注强制拆除行为的法定程序和合法依据等要点。 4、需严格注意诉讼时效。一般为知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内，逾期可能导致丧失胜诉权。 若你遭遇房屋被强制拆除的情况，且在维权过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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