征地拆迁 法律问答
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征收时不同意评估价该如何处理[律师回复] 在房屋征收过程中，如果咱对评估价不同意，有一套法律途径可以走。 当收到评估报告后，咱有法定的一段时间可以利用。在这段时间里，咱要以书面形式向房地产价格评估机构提出复核评估申请，把评估报告里咱觉得有问题的地方指出来。评估机构收到申请后，会在规定时间内复核。要是复核后发现原评估结果有问题，就会重新出一份评估报告；要是没问题，会书面通知咱。 要是对复核结果还是不满意，咱还有机会。在收到复核结果后的法定期间内，能向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会派专家组成小组来鉴定。要是专家觉得评估报告没有技术问题，那就维持原报告；要是有问题，出报告的评估机构就得改正错误，重新出报告。 要是经过了复核和专家鉴定，还是没法和征收部门就补偿达成一致，征收部门会按规定作出征收补偿决定。这时候，如果咱对这个决定不服，不用怕，有办法维护自己的权益。咱可以去申请行政复议，就是找相关部门重新审查这个决定；也可以直接去法院提起行政诉讼，让法院来判断这个决定合不合理。 所以，在征收中遇到评估价不满意的情况，咱要懂得运用法律武器，按程序来争取自己应得的补偿。本地法律顾问...
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碰到腾退树木不合理状况怎样处理[律师回复] 要是遇到树木腾退不合理的情况，你可以这么做。 第一步，得收集证据。记录下不合理腾退的相关情况，像给现场拍照、录视频，把涉及腾退的通知、文件这些书面材料保存好。这些证据能证明腾退行为不合理，例如没按法定程序来，或者补偿给得太少。 接着，和实施腾退的一方沟通。你可以先心平气和地跟对方协商，明确指出腾退哪里不合理，根据《民法典》等相关法律，提出自己的合理诉求，让对方给个解释和解决方案。 如果协商没成功，就可以向上级主管部门反映。打个比方，要是腾退是基层政府部门组织的，你就可以向它的上级政府部门投诉，让上级来调查处理。 要是前面这些办法都行不通，那你可以考虑走法律途径维权。你可以去人民法院提起行政诉讼或者民事诉讼，法院会根据事实和法律来作出公正判决。这时候，之前收集的证据就会发挥关键作用。 这里要提醒一下，在整个处理过程中，一定要注意合法合规地收集和使用证据，避免因为证据问题影响自己维权。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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