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我父亲生前买了一套院子是农村的，因为农村的院子房产证还没有下来，父亲在买完院子不久后就去世了，后来我与杨某共同建立了现在住的房子，现在养母和我产生了经济纠纷，他要求原户主给他写一个纸质版的合同，证明这个院子是她的，现在我不同意这个要求，但是原户主说他已经给我养母写了纸质版的合同，我应该怎么办？[律师回复] 理解您目前的困扰。首先，农村院子的房产证未下，其权属认定需结合购房合同、付款凭证等证据。您父亲生前购买，该院子应属于其遗产，您作为继承人之一享有权利。您与杨某共同建房，可能涉及出资份额问题。养母要求原户主补签合同，若原户主已出具，您需核实该合同是否真实、是否损害您的权益。建议您收集父亲购房的原始凭证、您与杨某建房的出资证明等材料。如果养母主张该院子归她所有，您可主张该院子属于遗产，需依法分割。您可以尝试与养母协商，明确各自份额；若协商不成，可向法院起诉确认权属。注意，原户主无权单方面处分您父亲的遗产。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我父亲在生前买了一套院子，现在父亲去世了因为是农村的院子，房产证一直没有下来，父亲当时和原来的户主写了纸质版合同，父亲现在去世后，我和养母现在产生了经济纠纷，养母要求原来的户主现在给他写一个纸质版的合同，证明这个院子现在是他的，但是我不同意这个做法，怎么办？[律师回复] 理解您目前的处境。首先，您父亲与户主签订的纸质合同是有效的，但农村房产证未下，产权归属存在争议。您养母要求原户主重新写合同，这可能导致产权转移，您不同意是合理的。建议您立即收集父亲生前的合同、付款凭证、您与养母的亲属关系证明等材料。其次，您需要明确您作为法定继承人（若您被合法收养）对父亲遗产的继承权。最后，建议您与养母协商，若无法达成一致，可向法院提起继承纠纷诉讼，请求确认您对院子的继承份额，并阻止养母单方面变更合同。注意，农村房产继承需结合当地政策，但核心是保护您的合法继承权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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