婚姻家庭 法律问答
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平罗县-雍梅律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后分财产婚前父母买的房怎么办[律师回复] 结论： 婚后分割财产时，婚前父母买房的情况不同处理方式不同。登记在出资人子女名下属其个人财产不参与分割；登记在双方名下为夫妻共同财产按原则分割；婚前一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 法律解析： 依据民法典规定，对于婚前父母买房，若登记在出资人子女名下，可认定为父母对自己子女个人的赠与，这是对子女个人财产权益的保护，所以离婚时不参与分割。当登记在双方名下，从法律角度通常视为对夫妻双方的赠与，因此属于夫妻共同财产，离婚时要按照共同财产分割原则处理。而婚前一方父母支付首付且登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房子产权归登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，所以产权登记方要对另一方进行补偿。如果您在婚姻财产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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婚内对婚前财产和房产该怎么约定[律师回复] 结论： 婚内对婚前财产和房产进行约定，要遵循自愿、平等、合法原则且不损害他人权益，采用书面形式，明确相关信息，约定对双方有法律约束力，可公证增强证明力，涉及房产约定需变更产权登记的要及时办理。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以对婚前财产和房产进行约定。这种约定需要遵循自愿、平等、合法原则，不能损害他人合法权益，并且要采用书面形式，详细写明双方身份信息和财产情况，像房产的坐落、产权证号等。约定内容可以明确婚前财产的归属方式，对于房产也能约定是个人财产还是夫妻共同财产以及各自份额。约定签订后，就对双方产生法律约束力。若进行公证，能增强约定的证明力。而涉及房产约定时，及时到不动产登记机构办理产权变更登记，才能更好地保障权益。如果大家在婚内财产约定方面有疑问，或者不确定约定是否符合法律规定，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。律图专业咨询...
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