建设工程纠纷 法律问答
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平罗县-雍梅律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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依法不用招标的情形包括什么[律师回复] 在招投标场景中，很多人关心哪些项目不用招标。依据《中华人民共和国招标投标法》等法规，有几类情形可依法不用招标。 首先，涉及国家安全、秘密、抢险救灾，或者利用扶贫资金以工代赈且要用农民工的特殊项目，因情况特殊不宜招标，可不进行招标。 其次，如果采购人自身有能力建设、生产或提供项目所需，就无需招标。例如有特殊专业能力的采购人，凭自身实力就能完成项目、生产产品或提供服务。 再者，通过招标选定的特许经营项目投资人，如果自身能建设、生产或提供相关项目，也不用二次招标。当需要向原中标人采购工程、货物或服务，不然会影响施工或功能配套时，可不再招标。 另外，技术复杂、有特殊要求或受自然环境限制，只有少量潜在投标人的项目，若招标时间和成本与项目价值不匹配，可不招标。但要注意，不招标项目一般需相关部门审批，以此保证不招标行为合法合理。平台优选咨询...
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招标完成后项目需求调整要怎么处理[律师回复] 1、招标结束后要是项目需求有变动，得根据不同情形好好处理。要是需求变动不大，没影响到中标结果的关键内容，那招标人和中标人可以商量着签个补充协议。不过这个协议的内容可不能和原来招标合同的重要条款对着干，必须得公平合理地调整双方的权利和义务。等双方谈妥了，补充协议要送到原来审批项目的部门和相关监督部门去备案。 2、要是需求变动比较大，有可能影响中标结果或者违背原来招标的目的，招标人就得小心处理了。要是调整之后项目的性质、规模、技术要求等有重大改变，那原来的招标可能就不合适了，招标人可以考虑重新进行招标。重新招标得按照法律规定的招标流程来，要发布招标公告、接收投标、开标、评标等等。 3、不管需求变动大小，在处理这事的整个过程中，招标人都要赶快通知所有参与招标的人，保证大家都能及时了解情况。要是因为需求变动让中标人遭受了损失，招标人得按照实际状况和合同约定合理赔偿。要是双方在需求调整这件事上有了纠纷，可以先试着协商、调解；要是协商和调解都不管用，就按照合同里约定的仲裁条款来处理，或者去法院起诉解决问题。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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