房产纠纷 法律问答
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吴忠-张威律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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父母领证后出钱买房，这房子属于谁[律师回复] 在父母领证后出钱买房的情况下，房子归属有不同的判定方式，下面为你详细说明。 如果父母是全款买房，并且把房子登记在自己名下。这就好比父母用他们婚后一起挣的钱买了个物件，然后写上了自己的名字。按照法律里物权归属的道理，这房子就属于父母两口子的共同财产。毕竟是他们在结婚期间，用共同攒下的钱买的，名字也写在他们名下，完全符合共同财产的特征。 要是父母也是全款买房，不过登记在了子女名下，一般来说就相当于父母把房子送给子女了。要是没说清楚只送给自己子女一个人，那法律上就会认为是送给子女夫妻俩的，这房子就是子女夫妻的共同财产。但要是父母明确表示只给自家子女一人，那这房子就是这个子女的个人财产。 还有一种情况，父母只付了房子的首付款，把房子登记在子女名下，之后子女和其配偶一起还房贷。在实际的司法处理中，通常会把房子判给登记名字的一方。不过呢，夫妻一起还房贷的那部分钱，还有这部分钱让房子增值的部分，属于夫妻共同财产。要是子女离婚，拿到房子的一方得给另一方补偿这共同还贷和增值的部分。 法律建议：父母出资买房时，不管是哪种情况，都最好写个书面说明，明确出资性质和房子归属意愿，避免日后产生不必要的纠纷。平台专业咨询...
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付了房子定金后不想买了该怎样处理[律师回复] 支付房子定金后不想购买，处理方式要依据定金罚则等法律规定和合同约定。 如果是自身原因不想买，按照定金罚则，给付定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，就无权要求返还定金，这种情况下定金大概率要不回来。 要是因不可归责于双方的事由，像遇到不可抗力，致使商品房买卖合同没订立，出卖人应把定金返还给买受人。比如发生自然灾害，房屋不能按约定交付。 倘若因开发商问题，比如虚假宣传、未取得预售许可证，导致购房者不想买或无法买房，购房者能要求开发商双倍返还定金。此时购房者要收集证明开发商过错的证据，像宣传资料、合同条款等，先和开发商协商退款。若协商不成，可向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁来维权。 付定金后不想买房，得先明确原因，再根据不同情况确定能否退款及退款方式。本地法律顾问...
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买房尾款违约怎样赔偿[律师回复] 买房尾款违约后怎么赔偿，要根据合同约定和相关法律规定来定。 要是购房合同里明确写了违约赔偿条款，一般就按合同来。举个例子，合同约定要是买方没按时付尾款，就得按照没付金额的一定比例（像每天万分之五）支付违约金，直到把尾款付清。这种约定是有法律效力的，买卖双方都得遵守。 要是合同里没约定违约赔偿条款，那就按照《民法典》的规定来。违约的一方要赔偿守规矩一方因为违约遭受的损失。赔偿的金额得和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能得到的好处，但不能超过违约方在签合同时能想到或者应该能想到的因为违约可能造成的损失。 在实际的司法案件里，如果卖方能证明因为买方没付尾款，自己有实际损失，像资金被占用的损失、房价下跌的损失等，就可以要求买方赔偿。要是买方觉得合同里约定的违约金太高了，可以请求法院或者仲裁机构适当减少；要是卖方觉得约定的违约金比自己的损失少，也可以请求增加。 简单来说，买房尾款违约赔偿，先看合同有没有约定，没有约定就按法律规定来，目的是弥补守规矩一方的损失。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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