建设工程纠纷 法律问答
1253
万
解答量
1452
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
烂尾楼工程优先权起算期限该怎么定[律师回复] 建设工程价款优先受偿权，说白了就是搞建设的承包人，在工程折价或者拍卖后，能优先拿到自己该得的工程价款。这就好比大家排队领东西，承包人有特权能排在前面。 对于烂尾楼工程，确定这个优先权的起算时间很重要。法律规定，这得从发包人该给建设工程价款那天开始算。要是承包人和发包人在合同里白纸黑字写清楚了付款时间，那就按这个约定的时间来算优先权开始的日子。 但要是合同里没说或者说得模模糊糊的，而且建设工程没交付，钱也没结算，这种时候就以承包人去法院起诉的那天作为优先受偿权期限的起算点。 在实际情况中，要是因为发包人自己的问题导致工程烂尾，合同也解除或者没办法继续履行了，那就把合同解除或者终止的那一天当成应该付款的时间，这个时间就是优先受偿权开始计算的点。这是因为在这种情况下，承包人没办法像正常工程那样拿到钱，他们的权益受到了损害，从这一天开始算更公平合理。 要是你是承包人，在遇到工程烂尾的情况时，一定要注意收集和保存好合同、工程进度记录、催款通知等相关证据，这样能更好地证明自己的权利和应付款时间。而且要及时通过法律途径去维护自己的权益，以免错过优先受偿权的期限。本地专业咨询...
5解答 4.5w浏览 -
工程质量出问题该怎么去处理[律师回复] 工程质量出问题怎么办？下面几步教你妥善处理。 第一步，先尝试和对方协商。施工方发现质量问题后，得赶紧和建设方沟通，评估问题的严重程度和影响范围，一起商量解决方案，像维修、返工的具体办法和时间。协商时，记得保存好记录，比如会议纪要、邮件等，这些以后可能有用。 要是协商不成，就申请第三方鉴定。找有资质的工程质量检测机构，对工程质量做全面检测，确定问题的性质、成因和严重程度。检测报告可是后续处理的重要依据。 如果鉴定结果明确了责任方，就可以依据合同和法律追究责任。要是施工单位导致的质量问题，建设方有权让施工单位承担维修、返工、赔偿损失等责任。损失赔偿包括直接和间接损失，像额外费用、工期延误损失等。 要是责任方不肯承担责任，受损方可以向法院起诉，或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁时，得准备好充分的证据，像合同、施工图纸、检测报告、施工记录等，来支持自己的诉求。本地法律顾问...
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
156****2353
187****6011
