征地拆迁 法律问答
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房子被强制拆除怎样办怎样告[律师回复] 结论： 房子被强制拆除后，应保留证据，通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自身权益，且要注意诉讼时效。 法律解析： 1、保留证据至关重要。房屋产权证明等相关材料是证明房屋合法性及自身权益的关键，为后续维权提供有力支撑。 2、申请行政复议是重要环节。向上一级机关申请复议，若该强制拆除决定存在违法或不合理之处，上级机关有可能撤销该决定，保障自身权益。 3、若对复议结果不满意，可提起行政诉讼。请求确认强制拆除行为违法并要求赔偿损失，通过司法途径维护自身合法权益。在诉讼中关注强制拆除行为的法定程序和合法依据等要点。 4、需严格注意诉讼时效。一般为知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内，逾期可能导致丧失胜诉权。 若你遭遇房屋被强制拆除的情况，且在维权过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4.6w浏览
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房屋现拆后补,补偿不合理咋办[律师回复] 倘若房屋在拆除之后所给予的补偿存在不合理的情况，你可以采取以下这些举措。首先，务必要积极地与拆迁方展开协商沟通。在这个过程中，要清晰而准确地指出补偿不合理的具体方面，像是补偿金额过低、补偿方式不符合自身实际需求等。并且要依据像《国有土地上房屋征收与补偿条例》这样的相关法律法规，理直气壮地要求拆迁方重新对补偿进行评估，务必做到合理补偿。要是协商之后没有任何成效，那么就可以向作出征收决定的市、县级人民政府申请行政复议。在复议的过程当中，需要详细地阐述补偿不合理的实际情况以及所依据的法律法规等内容。如果对行政复议的结果依然感到不满意，此时还可以向人民法院提起行政诉讼。通过司法这条途径来维护自身的合法权益。在诉讼的过程中，一定要准备充足的证据，比如房屋的相关证件，像房产证等，以及补偿协议等，这些证据能够有力地支持自己的诉求，让自己在诉讼中更有底气，从而更好地维护自己的合法权益。律图中卫市
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父母房子拆迁有权不给儿女吗[律师回复] 父母的房子在拆迁时有权决定是否给予儿女。房屋的所有权归父母所有，他们有权处置自己的财产。如果父母在遗嘱或其他法律文件中明确表示不将拆迁款或房屋补偿给予儿女，那么儿女通常无权要求获得。 然而，如果父母没有明确的遗嘱或约定，在法律上，儿女可能享有一定的继承权。一般来说，父母的配偶、子女等直系亲属在父母去世后有权继承其遗产。 如果父母在拆迁时决定不给儿女，儿女可以与父母进行沟通，了解他们的想法和原因。如果沟通无果，儿女可以寻求法律途径，但需要根据具体情况来判断是否有法律依据。 总之，父母对自己的房子有处置权，但在涉及到子女的权益时，应尽量通过沟通解决，避免引发家庭矛盾。5解答 3.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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