征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷属于哪一个部门处理[律师回复] （一）如果遇到宅基地纠纷，首先可以尝试由乡级人民政府来处理。乡级人民政府会根据相关法律法规和政策，对纠纷展开调查。比如，查看双方的宅基地使用凭证、历史使用情况等证据。然后进行调解工作，在调解过程中，会向双方解释相关的土地管理法等法律法规规定，促使双方达成和解协议。 （二）要是乡级人民政府调解不成，县级以上人民政府就会介入进行裁决。县级以上人民政府的裁决是具有法律效力的。在进行裁决时，也是严格依据土地管理法等相关法律法规，以事实为依据，全面衡量双方的权益，作出公正的裁决。 （三）除了通过政府途径解决，还可以走民事诉讼途径。不过要符合法定的条件和程序。例如，要明确诉讼请求，准备好充足的证据，像宅基地权属证明、纠纷发生过程的证据等，按照民事诉讼法规定的程序向有管辖权的法院提起诉讼。 相关 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.4w浏览
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农村宅基地纠纷哪里解决[律师回复] （一）协商解决时，双方应保持理性和冷静，明确阐述自己的诉求和理由，站在公平合理的角度去考虑问题。例如对于宅基地边界纠纷，双方可以拿出宅基地的相关证明文件，如宅基地证等，以确定各自的权益范围，然后协商出一个双方都能接受的解决方案，像重新划定边界或者一方给予另一方一定补偿等。 （二）如果选择调解途径，村民委员会或者乡镇人民政府的调解人员通常会实地查看情况，询问双方当事人以及周围邻居等相关人员，了解事情的全貌。当事人应积极配合调解人员的工作，提供真实有效的证据。比如对于因宅基地上房屋建造引发的纠纷，提供建房的审批手续等。调解达成的协议，在双方签字确认后就具有一定的约束力，如果一方不履行，另一方可以依据相关规定要求对方履行。 （三）申请仲裁时，当事人要按照农村土地承包仲裁机构的要求准备好相关材料，包括纠纷的事实情况说明、证据材料等。仲裁机构会依据法律规定和事实情况作出裁决。需要注意的是，对仲裁裁决不服而向法院起诉是有时间限制的，要在规定的期限内提起诉讼。 （四）直接向法院起诉时，起诉方要明确自己的诉讼请求，例如请求法院确认自己对宅基地的合法权益，或者要求对方停止侵权行为等。同时要提供充分的证据来支持自己的诉求，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理并作出判决。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这一规定表明在处理农村宅基地纠纷时，无论是协商、调解、仲裁还是诉讼，都需要遵循土地管理相关法律等规定，以确保纠纷解决的合法性。5解答 4.6w浏览
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遇到宅基地房产纠纷找哪里解决[律师回复] （一）双方自行协商时，要保持理性和冷静，明确各自的权益和诉求，在平等自愿的基础上进行沟通。可以就宅基地的使用范围、房产的归属、修缮改建等争议点进行讨论，尽量寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，对于宅基地边界争议，可以通过查看历史文件、询问老一辈村民等方式确定准确边界，然后达成和解协议，明确双方的权利义务关系。 （二）向乡镇人民政府申请调解时，要准备好相关的证据材料，如宅基地的权属证明、房产的建造证明、与纠纷相关的协议等。乡镇政府在调解过程中会综合考虑各方因素，包括历史沿革、当地习俗等。当事人应积极配合乡镇政府的调解工作，如实陈述事实情况，以便调解工作顺利进行。 （三）向农村土地承包仲裁机构申请仲裁时，需要按照仲裁机构的要求提交仲裁申请书、证据材料等。仲裁申请书要明确申请人和被申请人的基本信息、仲裁请求、事实和理由等内容。在仲裁过程中，要遵守仲裁程序和规则，尊重仲裁员的裁决。 （四）若对仲裁裁决不服向人民法院提起诉讼时，要注意诉讼时效的问题，并且要按照法院的要求进行立案、提交证据、参加庭审等诉讼活动。法院会依据相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于物权、合同等方面的规定，对案件进行全面审理，最终作出公正的判决。例如，在涉及宅基地房产买卖纠纷时，法院会根据民法典中关于合同效力、物权变动等规定来判定买卖行为是否有效，从而确定宅基地房产的归属等问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。5解答 3.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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