合同事务 法律问答
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买卖合同中出卖人有什么主要义务[律师回复] 1.出卖人在买卖合同中有交付标的物并转移所有权、瑕疵担保两项主要义务，保障了交易公平和买受人权益。交付标的物时要按约定时间、地点、方式进行，交付提取标的物的单证也视为交付，且要完整转移所有权，让买受人合法拥有和处分。瑕疵担保义务涵盖物的瑕疵担保和权利瑕疵担保，物要符合质量要求，权利方面要保证无第三人主张权利。 2.为确保出卖人履行义务，可在合同中明确交付标准、质量要求及权利状况，约定违约责任。买受人在接收时仔细检验，若发现问题及时要求出卖人解决或承担赔偿责任。相关部门加强市场监管，规范交易行为，保障交易安全。律图法律顾问...
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单方撕毁合同承担什么后果[律师回复] （一）合同有明确违约责任约定时，违约方按约定支付违约金。若违约金低于损失，受损方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可以请求适当减少。 （二）合同未约定违约责任时，受损方要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。同时，对方还能要求继续履行合同，除非债务标的不适于强制履行或履行费用过高。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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单位解除合同后举证责任要怎样分配[律师回复] （一）用人单位方面，要积极收集并保留能证明劳动者存在严重违反规章制度、不能胜任工作等事实的证据，如员工违纪记录、绩效评估报告等。同时，要留存好履行通知工会等程序的相关文件，以证明解除合同程序合法。 （二）劳动者方面，要保存好劳动合同、工作证、工资条等能证明与单位存在劳动关系的材料，以及单位发出的解除合同通知等证明单位作出解除决定的证据。若要求支付赔偿金，需准备好工资流水、工作年限证明等计算赔偿金额的依据。 法律依据： 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第四十四条规定，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。平台优选咨询...
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合同欺诈常见情形有什么[律师回复] 结论： 合同欺诈有虚假主体、虚假信息、虚假履行、虚假担保欺诈四种常见情形，受欺诈方可请求撤销合同并要求欺诈方赔偿。 法律解析： 合同欺诈的四种常见情形严重损害了合同相对方的利益。虚假主体欺诈通过虚假身份等手段骗取信任；虚假信息欺诈利用不实产品信息误导对方；虚假履行欺诈以无履行能力签约或收取财物后逃匿等方式侵害他人权益；虚假担保欺诈则用虚假的物或人作担保使对方放松警惕。根据民法典，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，同时欺诈方需承担赔偿责任。若您在合同签订和履行中怀疑遭遇欺诈情况，建议及时向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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