婚姻家庭 法律问答
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二婚为继子买房房子财产归属是谁[律师回复] 法律分析： （1）若购房时明确表示赠与继子且完成产权登记，无论有无书面协议，房产归继子个人。这是基于法律对赠与行为完成的认定，产权转移即代表赠与生效。 （2）若未明确表示赠与，用夫妻共同财产购房，房产可能被认定为夫妻与继子共有。因为夫妻共同财产的处置需双方一致，未明确赠与则不能简单认定为继子个人财产。 （3）用个人财产买房，有证据证明且登记在继子名下，视为赠与，房产归继子；未登记过户，赠与人可撤销赠与。这符合赠与可撤销的法律规定，在财产权利转移前，赠与人有撤销权。 提醒：二婚为继子买房时，要明确财产性质和赠与意图，保留相关证据，避免后续产生财产纠纷，情况复杂时建议咨询专业法律意见。本地专业咨询...
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婚前财产赠与协议在婚后有没有效[律师回复] 结论： 婚前财产赠与协议婚后一般有效，动产交付、不动产过户后赠与不可撤销，未完成手续赠与人可行使撤销权，特定情形下赠与人也能在法定期间内撤销。 法律解析： 婚前财产赠与协议只要是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，赠与人有相应民事行为能力，自成立时就生效，不会因结婚时间受影响。对于动产和不动产，只有分别完成交付和过户登记，赠与才不可撤销。在赠与财产权利转移前，赠与人通常可行使任意撤销权，但公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的除外。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人可在法定期间内撤销赠与。如果您在婚前财产赠与协议方面有任何疑问，或者不确定自身情况是否符合法律规定，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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二婚婚前财产两人房产证怎么办[律师回复] 法律分析： （1）二婚夫妻中一方婚前购买的房产，若要加上另一方名字，前提是双方达成加名合意，这是整个流程的基础。 （2）准备好身份证、结婚证、房产证等必要材料，这些材料是办理加名手续的关键依据。 （3）双方共同前往当地不动产登记机构提出申请，填写登记申请书并提交材料，这是启动加名程序的重要步骤。 （4）登记机构会审核材料，判断是否符合登记条件，只有审核通过才会进行后续操作。 （5）审核通过后，会记载不动产登记簿并颁发新房产证，此时另一方成为房屋共有人，享有相应产权份额，因为加名在法律上视为赠与。 提醒：加名前应明确双方的权利义务和产权份额，避免后续产生纠纷，不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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