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我的营业房过户给儿子
[律师回复] 营业房过户给儿子,最划算的方式是走买卖而非赠与。因为赠与虽然当下可能少缴增值税,但儿子将来再卖这套房时,要按差额20%交个税,税很重。买卖过户按二手房缴税,增值税、个税、契税,儿子取得产权后以后出售更干净。如果儿子名下已有房,税费会高些,这个要提前算清楚。直接去不动产登记中心办理,带上身份证、房产证、户口本,签买卖合同或赠与协议,当场就能受理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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无配偶和子女的老人应由谁养老
[律师回复] 法律分析: (1)对于无配偶和子女的老人,在养老赡养人确定方面,有负担能力的兄姐,在老人缺乏劳动和生活来源时,需承担扶养义务;由兄姐扶养长大且有负担能力的弟妹,对缺乏劳动和生活来源的兄姐也有扶养义务。 (2)老人可与愿意的个人或组织协商,在自身丧失或部分丧失民事行为能力时,由该监护人照料生活。 (3)老人能和集体经济组织、基层群众性自治组织、养老机构等签订遗赠扶养协议,由扶养人负责生养死葬,扶养人享有受遗赠权利。 (4)符合条件的老人可申请政府提供的特困人员供养等社会保障。 提醒:老人在选择监护人、签订遗赠扶养协议时,要确保协议内容合法合规,保障自身权益。不同情况对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。
本地法律顾问...
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安装损失合并审理应如何操作
安装损失合并审理,首先需满足一定条件,如诉讼标的为同一种类、经当事人同意且法院认为可合并。操作时,当事人要向法院提出合并审理申请,说明安装损失相关情况及合并请求。法院审查符合条件后,会将多个相关案件合并,按法定程序进行审理以解决纠纷。
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陕西西安如何找民商行政律师?覆盖医疗纠纷与公司金融服务
建议优先选择有丰富实务经验、熟悉多领域法律的律师。杨向东自2022年起执业,擅长民商、公司金融、行政领域,处理大量诉讼与非诉纠纷。
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