公司经营 法律问答
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乌鲁木...-袁燕...律师9分钟前解答了“公司经营”问题
乌鲁木...-穆斓律师10分钟前解答了“公司经营”问题
乌鲁木...-孙培...律师11分钟前解答了“公司经营”问题
乌鲁木...-郁知...律师19分钟前解答了“公司经营”问题
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三个个人股东筹资55万货币资金成立股份有限责任公司，其中两个股东出资相同，均为222500元，另一股东出资10万元，每个股东的股份比例如何计算[律师回复] 先核对：两个各22.25万加10万是54.5万，与55万差0.5万，不能直接按55万登记。股份比例按认缴出资额除以注册资本算。按54.5万注册，两个各约40.83%，另一约18.35%。若坚持55万，先补0.5万并调整认缴额，比如两个各补0.25万后各约40.91%，另一约18.18%；或另一补0.5万后两个各约40.45%，另一约19.09%，再改章程并登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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