房产纠纷 法律问答
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买新房付了定金不想买了可以退吗[律师回复] 买新房付定金后不想买，定金能否退还取决于责任归属。若因购房者自身原因不想买，这属于违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、房屋有质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。 解决措施和建议如下： 1.购房者在购房前应充分了解房屋情况和开发商资质，谨慎做决定，避免因自身原因违约。 2.若发现是开发商问题导致不想购买，应及时与开发商协商退款事宜，保留好相关证据。 3.协商不成时，可通过法律途径维护自己的合法权益，向相关部门投诉或寻求法律帮助。律图乌鲁木齐
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购房合同应关注的重要事项有哪些[律师回复] 结论： 购房合同需关注当事人信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付条件与时间、产权登记和违约责任等重要事项。 法律解析： 根据民法典规定，合同的订立需明确各方权利义务以保障合同顺利履行。在购房合同中，明确当事人信息能确保合同主体准确，便于后续沟通与责任追究。清晰的房屋基本情况可避免面积误差等纠纷，约定好误差处理方式能保障购房者权益。价款及支付方式的明确可规范双方资金往来，防止支付环节出现问题。交付条件与时间的规定能保证购房者按时按标准接收房屋，逾期交付违约责任的设定可约束开发商。产权登记的约定能保障购房者顺利取得房屋产权。违约责任的明确则能在一方违约时，另一方获得合理赔偿。若在购房合同签订过程中遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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购房合同需明确包含哪些重要内容[律师回复] 结论： 购房合同应明确当事人信息、房屋基本状况、价款及支付方式、交付相关内容、产权登记约定、违约责任条款和争议解决方式。 法律解析： 根据民法典规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。购房合同中明确当事人信息能确保合同主体的准确性和可联系性；房屋基本状况的明确可避免面积、户型等方面的纠纷；价款及支付方式的详细约定保障了双方的资金往来有序；交付相关内容的确定让交房有章可循；产权登记约定为购房者取得产权提供保障；违约责任条款对双方的违约行为起到约束作用；争议解决方式则为纠纷发生时指明解决途径。若在购房合同签订或履行过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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