房产纠纷 法律问答
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房产过户纠纷[律师回复] 1.协商：发生纠纷后，双方当事人可自行协商，就争议事项达成一致解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，有助于维护双方关系。 2.调解：可请求有关部门或第三方调解机构介入调解，如房地产中介机构、消费者协会等。法官也可在诉讼过程中进行调解，促成双方达成和解协议。 3.诉讼：若协商和调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院确定：当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定；若未约定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，房屋买卖合同纠纷的合同履行地一般为房屋所在地。袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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