诉讼仲裁 法律问答
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约定不许申请保全的法律效力是什么[律师回复] 当事人有诉前或诉中申请保全的法定权利，这么做是为了保障当事人在未来生效裁判里能顺利实现权益。通常，当事人之间约定不许申请保全是无效的。 保全制度由民事诉讼法等法律明确规定，体现国家保护当事人合法权益、保障诉讼程序正常进行的意志，具有强制性。要是允许当事人通过约定排除保全权利，就违背了法律设立保全制度的初衷，也不利于公平正义的实现。并且当事人涉诉时申请保全，是在寻求司法公权力保护自身合法权益，这种权利不能因私下约定被剥夺。 虽然不许申请保全的约定无效，但在商业合作中，当事人可以在合同里约定违约赔偿等条款。要是一方违约不履行义务，另一方不能依据不许申请保全的约定限制其申请保全，不过违约方得依据合同承担违约责任，这在一定程度上能保障遵守约定方的利益。律图巴音郭楞
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返还原物专属管辖具体是如何规定[律师回复] 返还原物纠纷的管辖问题不能简单统一规定，得根据是不动产还是动产来适用不同的管辖原则。 要是不动产返还原物纠纷，按照民事诉讼法的规定，这类纠纷由不动产所在地的人民法院专门管辖。这是因为不动产没办法移动，让不动产所在地的法院来管，方便法院去实地查看、收集证据以及执行判决，能保证案件公平、高效地处理。 如果是动产返还原物纠纷，就适用一般的地域管辖规则。一般由被告的住所地人民法院管辖；要是被告的住所地和经常居住地不一样，那就由经常居住地的人民法院管辖。要是财产被非法占有，还涉及好几个被告等情况，存在好几个有管辖权的法院，原告可以选其中一个法院去起诉。 在实际的司法过程中，得综合考虑案件的事实和证据，来确定被告的住所地、经常居住地以及不动产所在地，这样才能准确地选择管辖法院。要是遇到跨国的动产返还原物纠纷，可能还得按照国际私法的规则来确定管辖法院。律图吐鲁番
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外地加工厂的法院管辖权该如何定[律师回复] 1、外地加工厂相关案件的法院管辖权得根据案件性质来定。 要是合同纠纷，根据民事诉讼法，由被告住所地或者合同履行地的法院管。对于外地加工厂，它的住所地大多是主要办事机构所在地；要是没有办事机构，那就以注册地或者登记地当作住所地。合同履行地的确定办法是，有约定就按约定来；没有约定或者约定不清楚的，要是争议的是给钱，那收钱一方所在地就是合同履行地；要是交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他情况，负责履行义务一方所在地是合同履行地。 2、要是侵权纠纷，由侵权行为地或者被告住所地的法院管。侵权行为地包括侵权行为实施的地方和侵权结果出现的地方。举个例子，外地加工厂产品侵权，产品制造的地方、销售的地方、被侵权人住所地的法院都可能有管辖权。 3、另外，当事人能通过书面协议，选择和争议有实际联系地点的法院来管，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些地方。不过不能违反级别管辖和专属管辖的规定。要是案子涉及专属管辖，比如因为不动产纠纷打官司，就得由不动产所在地的法院来管。律图和田
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想了解，诉前保全不知道对方财产怎么办[律师回复] 结论：申请诉前财产保全不一定非要你先查清对方全部财产，但提供线索有助于法院执行。你可以先整理已知信息：对方姓名或名称、大致住址、银行开户行（哪怕只知道某一家）、车辆品牌牌照、房产大概位置、工资单位等，写进保全申请。若确实查不到，可向法院申请调查令或委托律师调取，律师凭手续能查部分财产信息。注意诉前保全要在起诉前或同时提，且通常要提供担保，保全错误可能赔对方损失，所以线索尽量真实准确，别凭空编造。提交后法院会在四十八小时内裁定，情况紧急的尤其要抓紧。提供担保可用保函或实物，具体看法院要求；保全后要在法定期限内起诉，否则保全解除，且要对错误保全造成的损失负责，所以申请要慎重，线索务必可靠。切忌凭猜测乱列财产线索，以免因错误保全反赔对方损失，稳妥为先。贾凤强律师
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案件移送管辖时保全是否也跟着移送[律师回复] 在案件移送管辖的时候，保全措施一般来说也会随之一起移送，这背后有着法律的明确规定。当法院裁定要把案件进行移送管辖时，已经实行的财产保全措施得一起移送到有管辖权的法院。这么做的目的很简单，就是为了保障当事人在打官司过程中的合法权益不受到损害，防止因为案件移送出去，导致原来的保全措施断了或者不管用了。 比如说，张三和李四有个经济纠纷案件，法院对李四的部分财产进行了保全，之后案件要移送到另一个有管辖权的法院。这种情况下，原来法院的保全措施会自动变成受移送法院的保全措施，而且原来法院还得把保全的相关材料和具体情况都交给受移送法院。 不过呢，也存在特殊情况。要是受移送法院觉得有必要重新作出保全裁定，那它是有权力重新裁定进行保全的。另外，当事人要是在有管辖权的法院重新提起诉讼，也能向新受理案件的法院申请新的保全措施。 给大家提个实用的法律建议：如果遇到案件移送管辖，当事人要留意保全措施的衔接情况。要是发现有问题，及时和法院沟通。要是担心保全措施有变化，也可以向新受理法院咨询能否重新申请保全，这样才能更好保护自己的合法权益。律图克孜勒苏...
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律师说法·诉讼仲裁
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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