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原告20年前借钱给被告,被告无法偿还,口头协议以房抵债,但以各种理由未过户。现被告要求返还房屋并补偿
[律师回复] 原告20年前借钱给被告,被告无法偿还,口头协议以房抵债,但以各种理由未过户。现被告要求返还房屋并补偿
许旺律师
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没有入住高层,4年物业费物业费全额收取,能起诉要要回部分吗
[律师回复] 未入住不是拒交物业费的法定理由,但当地有空置房减免规定或合同约定的,可主张少交。能否起诉要回部分,关键看当地空置房收费文件、合同条款和空置证据。建议先查当地空置房收费标准,保存水电零使用等证据,书面要求物业按空置标准结算并退还多收部分;协商不成再起诉,注意诉讼时效。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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想了解,未经所有权人同意出租房屋该怎么办
[律师回复] 未经所有权人同意出租,房主可书面通知承租人返还房屋并支付占用费;承租人损失向擅自出租人追偿。协商不成可起诉请求腾退、赔偿。承租人若善意可主张合同责任,但不影响房主收回。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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小区的大门需要更换,现在物业公司要求呃业主均摊费用,这样合理吗?正确的做法是什么?
[律师回复] 小区大门属共用设施,更换费用通常先申请住宅专项维修资金,不能由物业单方要求业主均摊。正确做法是业委会或物业提出方案预算,业主大会依法表决并公示;资金不足确需分摊的,也须经业主共同决定。物业强行收费可拒绝,并向街道办或住建局反映。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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车商押金不退、打电话不接、微信不回、怎么办
[律师回复] 保存合同、转账、收据证据,打 12315/12345 投诉调解,无效就去车商所在地法院小额起诉。
吴丁亚律师团...
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