合同事务 法律问答
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签了合同没实施，有效期是多长时间[律师回复] 签了合同却没实施，这合同的有效期咋定呢？其实得看合同约定和法律规定。 要是合同里明确写了有效期，那就按合同说的生效和终止时间来，合同的效力期间就这么定了。要是合同没约定有效期，一般合同自成立时就生效，在几种情况下会终止。一是履行完毕，也就是合同各方都按约定完成了自己该做的事；二是被解除，当合同满足法定或约定的解除条件，一方或双方就能行使解除权，让合同关系没了；三是被撤销，因为重大误解、欺诈、胁迫等法定情况，当事人可以去法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销后合同从一开始就没效；四是被认定无效，要是合同违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，被法院或仲裁机构认定无效，那从成立时就没法律约束力。 所以，只签合同没实施，不能直接确定合同有效期，得看具体合同内容和实际情况。要是因此产生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决。本地专业咨询...
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交定金没开收据，这交易是否有效[律师回复] 交定金却没拿到收据，这交易还有效吗？其实，即便没收据，交易也可能是有效的。定金合同属于实践合同，只要实际交付了定金，合同就成立。也就是说，就算没有收据，只要能拿出其他证据证明定金已经给了，那定金合同就是有效的。 在司法实践里，证明交了定金的证据有不少。像银行转账记录、微信或支付宝这类电子支付凭证，它们能清楚显示钱的流向和金额。要是有聊天记录、通话录音，能证明双方就定金达成了一致，而且一方已经付了钱，这些也能当作有效证据。 但得注意，没有收据会让证明难度大大增加。要是之后因为定金起了纠纷，既没收据又没有其他有力证据，想主张定金权利的一方可能就因为没法证明交了定金，最后输掉官司。 为了交易安全，保障自己的权益，交定金的时候一定要让对方开收据。收据上要写清楚定金金额、为啥交定金、交钱时间这些关键信息，还要让收款方盖章或者签字。这样万一有纠纷，就能更好地维护自己的合法权益。平台优选咨询...
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销售口头承诺无效，是否以合同为准[律师回复] 很多人在购物时会遇到销售的口头承诺和书面合同内容不一致的情况，到底该以哪个为准呢？一般来说，应以书面合同为准。 书面合同是双方达成一致的正式体现，里面的条款清晰明确，是确定双方权利和义务的重要依据。按照《中华人民共和国民法典》，合同订立有书面、口头等形式，但书面合同的证明力通常更强。它内容清晰稳定，方便保存和举证。 不过，口头承诺也不是一定无效。要是能证明这个口头承诺是签合同过程中的重要部分，还符合合同成立的条件，比如双方有签合同的意愿，对主要条款达成了一致等，那口头承诺也具有法律效力。像有录音、录像、聊天记录或者证人证言能证明销售作出了特定口头承诺，而且消费者是因为这个承诺才签的合同，这时口头承诺就可能被认定有效。 如果口头承诺和合同内容冲突，消费者可以通过协商、调解、诉讼等方式，要求对方按口头承诺履行或者承担违约责任，但需要自己拿出证据来。所以大家在遇到这类情况时，要及时保留好相关证据，维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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合同仅按指纹没签字是否有效[律师回复] 签合同时只按指纹没签字，这样的合同有效吗？一般来说是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，当事人用书面合同订立协议，自签名、盖章或者按指印时合同成立，这三者具有同等法律效力，也就是说按指印和签字在合同成立上作用相同。 但判断合同是否有效，不能只看签订形式，还要看是否满足其他生效条件。比如合同内容得是双方真实意思的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况，也不能违反法律、行政法规的强制规定，更不得违背公序良俗。要是合同满足这些要求，就算只有指纹，也具有法律效力，对双方都有约束作用。 不过也有特殊情况，如果当事人事先在合同里明确约定，必须签字且按指纹合同才生效，那么只按指纹没签字，合同可能就因为没达到约定条件而不生效。所以大家签合同的时候，一定要注意合同里生效条款是怎么约定的，同时了解相关法律规定，避免后续产生不必要的麻烦。律图平台咨询...
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合同约定的法院管辖是否能产生效力[律师回复] 合同里约定管辖法院平常是有效的，但得满足一些条件才行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，涉及合同或者其他财产权益纠纷的当事人，可以通过书面协议来选定和争议有实际关联地方的法院进行管辖，像被告住所地、合同履行地这些地方的法院。不过，选择的范围不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 有效的管辖约定要满足几个方面。首先得用书面形式，像是合同书、信件、或是数据电文这些能把内容明确呈现的方式都可以。其次，选的管辖法院要和争议有实际关系，比如合同在这个地方签订、履行，或者标的物就在这儿。另外就是不能违反级别管辖和专属管辖。级别管辖其实就是说不同级别的法院负责不同一审民事案件的审理，专属管辖则是规定一些特殊类型案件只能由特定法院来管，像不动产纠纷就只能由不动产所在地法院来受理。 如果约定不清楚，比如同时选了两个以上和争议有实际联系的法院，或者选的法院和争议一点关系都没有，那这个管辖约定可能就作数不了。这时候案子就得按照法定管辖来确定该由哪个法院来管。 给大家的建议是，签合同的时候要是想约定管辖法院，一定要符合法律要求，写得清楚明白，避免因为约定不规范导致约定无效，给自己带来不必要的麻烦和损失，确保自己在遇到纠纷时能在合适的法院解决问题。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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