房产纠纷 法律问答
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伪造离婚证买房需要承担什么责任[律师回复] 伪造离婚证买房风险巨大，存在民事、行政及刑事责任。 首先，在民事方面，银行一旦发现离婚证伪造，会提前收回贷款，购房者要承担违约责任，支付违约金、赔偿损失等。房屋交易完成后，也会因伪造证件影响交易效力，引发合同纠纷致双方财产受损。 其次，从行政角度，伪造离婚证属于伪造国家机关证件，违反治安管理处罚法，视情节轻重面临不同程度拘留及罚款。 最后，情节严重的伪造行为会触犯刑法中伪造国家机关公文、证件、印章罪，接受刑事处罚。 为避免这些风险，人们应遵守法律法规，切勿因贪图一时利益而采取伪造证件等不当行为。购房时应通过合法途径，如实提供资料。相关部门也应加强监管，严肃查处此类违法违规行为 。5解答 3.8w浏览
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买房签了协议书还可以退吗[律师回复] 法律分析： （1）有效协议通常具备法律约束力，随意退房属于违约行为，可能要承担违约责任。 比如承担违约金或者赔偿开发商因此遭受的损失。 （2）法定解除合同的情形赋予购房者退房权利。不可抗力等情况使买房目的无法达成，购房者可依法解除协议。 （3）协议约定的退房条件成就时，购房者能按约定退房。像房屋质量不达标、交房严重逾期等情况，符合约定即可退房。 （4）存在可撤销事由时，购房者有权申请撤销协议来实现退房。不过要在规定的除斥期间内行使权利。 提醒： 买房签协议后想退房要谨慎，先看是否符合法定或约定条件。有可撤销事由及时行使权利，拿不准可咨询律师分析。5解答 3.8w浏览
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