合同事务 法律问答
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中介续签还需要交续签费吗[律师回复] 在房屋租赁等相关领域，当涉及到中介续签时，是否需要缴纳续签费是一个常见的问题。通常情况下，中介续签并不一定会需要缴纳续签费。这主要取决于中介公司与租客或房东之间事先签订的合同条款。如果合同中明确规定了在续签时需要缴纳一定的费用，那么租客就需要按照合同约定支付相应的续签费。然而，如果合同中没有提及续签费的相关内容，或者明确表示在续签时无需缴纳费用，那么租客就没有义务支付这笔费用。在实际情况中，不同的中介公司和不同的租赁交易可能会有不同的规定。有些中介公司可能会为了留住长期客户而免除续签费，而有些则可能会坚持收取。所以，租客在进行中介续签时，一定要仔细查看合同条款，明确是否需要缴纳续签费，以免产生不必要的纠纷和费用支出。同时，如果对合同条款有任何疑问或不确定的地方，也可以及时与中介公司进行沟通和协商，以确保自己的权益得到保障。律图石河子
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装修公司不履行合约怎么办[律师回复] 面对本应如约完成的装修工程出现未能如期交付的情况，我们需要首要做的就是查阅双方签订的协议或者合约里的详细条款，以便对彼此应当遵循的权利以及所负有的义务有个清晰的理解，以及对可能发生的违约行为有个明确的追责标准。因此，务必妥善保管与此次装修项目有关所有的书面文件、会议讨论记录，以及支付款项的确凿凭证等等，这些都是将来维护自身权益的重要依据。在处理这个问题上，我们可以首选与装修公司建立起沟通渠道，尝试通过友好协商解决这一问题。一旦协商没有成效，我们便可以按照先前签订的协议或者合约，向对方发出正式的书面催告信，要求他们在规定时间内纠正错误并履行相应的义务。 然而，如果装修公司仍然拒绝接受并纠正这种状况，此时，作为受害方的我们，完全有理由选择向当地的司法部门提起诉讼，请求法律机构判定对方违反约定，进而责令他们承担由此产生的违约责任，例如修缮施工工程、采取填补措施、合理赔偿我们的经济损失等等。在整个诉讼过程中，我们所保存和提供的有关证据将会成为判决结果的决定性因素。除此之外，如果认为有必要，也可以在适当的时候提出财产保全的申请，以确保未来判决的顺利执行。律图喀什
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交付定金未签订正式合同可否退还[律师回复] 关于购房定金是否能够退还的问题，需要根据实际的情况进行全面评估。在此类交易中，定金被视为担保合同严格履行的重要手段之一。假设收到定金的一方违反了承诺，那么应按照约定在支付相等数量的定金之外，还必须加倍赔偿对方原先所交定金的金额；反之，若付出定金的一方违反了合约规定，其将丧失向对方索回之前所交付定金的权利。然而，在有些特殊情况下，虽然双方签署了意向书或协议，但由于不可抗力因素如政策调整、市场波动等非人为因素导致最终未能签订正式的房屋买卖合同，此时，定金就应该按约归还给买方或者卖方。另外，如果双方在达成初步共识并签订意向书之后，对于合同的关键性条款仍未能最终达成一致的意见，没有签订正式合同，同时又并非其中一方故意試圖阻止合同签订，那么所付的定金同样应当给予退还。总而言之，决定购房定金是否能够退还时，必须深入分析未签订正式合同背后的各种原因及其影响，以及双方在整个过程中所犯错误的性质和程度。律图阿克苏
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实质性条款包括哪些[律师回复] 在众多法律合同之中，实质性条款往往涵盖了诸多至关重要的领域。譬如，首先是关于合同标的的具体说明，这是指交易活动中所涉及的实物或服务的详细阐述。其次则是有关于价格或者报酬的明确规定，其中包括了交易的总金额以及支付方式的详细信息。再者，履行方式与期限也是必不可少的内容，包括了货物交付的具体日期，服务提供的时间节点等等。此外，质量标准的设定同样不可忽视，它代表着对合同标的物质量的严格要求以及衡量的具体准则。最后，违约责任的约定也显得尤为重要，这是为了确保双方在违反合同义务时能够承担相应的责任。至于争议解决方式，例如仲裁或者诉讼的选择，以及适用的相关法律法规等，都是实质性条款所必须包含的内容。这些实质性条款对于明确合同各方的权利和义务，保证合同的顺利执行，以及妥善处理可能出现的各种纠纷都起到了决定性的作用。然而，需要注意的是，由于各类合同性质各异，因此其重点关注的实质性条款可能存在一定程度上的差异。律图喀什
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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