公司经营 法律问答
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遇到破产清算能否办理退房[律师回复] 法律分析： （1）当房屋已建成且符合交付条件，同时购房者已支付全部房款，房屋所有权一般归购房者，这种情况下通常不能退房。因为从法律角度，房屋权属已基本确定，购房者拥有相应权益。 （2）若房屋未建成或不符合交付条件，购房者可依据合同约定和法律规定处理。若开发商构成根本违约，像无法按约交房，购房者有权解除合同退房，还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 （3）在破产清算程序中，购房者的债权受破产财产清偿顺序影响，所以购房者需及时申报债权，通过破产程序主张自身权益。 提醒： 购房者遇到开发商破产清算情况复杂，不同案情解决方案有别，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。本地专业咨询...
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一旦破产债权人是否还可以拿到钱[律师回复] 1.债权人在破产时能否拿到钱不确定，取决于破产企业资产状况和债务清偿顺序。破产程序启动后，管理人会对破产企业财产进行一系列处理，并按法定顺序清偿债务。 2.破产财产先用于清偿破产费用和共益债务，然后按顺序依次清偿职工工资等权益、社会保险费用和税款、普通破产债权。 3.若破产企业资产充足，在支付破产费用、共益债务及前序顺位债务后有剩余，普通债权人可按比例获偿。若资产连破产费用都无法支付，法院会终结破产程序，债权人可能无法获偿。 4.建议债权人在交易前充分了解交易对象的财务状况和信用情况，降低风险。进入破产程序后，及时向管理人申报债权，积极配合破产工作，以争取最大程度的清偿。律图专业咨询...
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民办非企业结业财产如何分配[律师回复] （一）民办非企业单位结业时，要先依法开展清算工作，按顺序支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金等。 （二）清偿完上述费用后，剩余财产不能分给出资人、设立人或者会员。 （三）若章程或协议对剩余财产处置有约定，就按约定来处理。 （四）一般剩余财产用于公益目的，可转赠给宗旨相同或相近的其他非营利组织，也能由登记管理机关转赠给性质、宗旨相同的组织，并向社会公告。 （五）不能未经法定程序擅自处理财产，否则相关责任人担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九十五条规定，为公益目的成立的非营利法人终止时，不得向出资人、设立人或者会员分配剩余财产。剩余财产应当按照法人章程的规定或者权力机构的决议用于公益目的；无法按照法人章程的规定或者权力机构的决议处理的，由主管机关主持转给宗旨相同或者相近的法人，并向社会公告。本地专业咨询...
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遇到经纪公司违约该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当遇到经纪公司违约，查看合同条款是关键的第一步。合同中对违约情形及违约责任的约定，是要求经纪公司承担责任的重要依据。比如违约金的支付、损失的赔偿等，都能按合同来主张。 （2）与经纪公司进行沟通协商很有必要，通过书面函件或邮件指出其违约行为，能清晰表达诉求，同时保留好沟通记录，这在后续可能的纠纷处理中是有力的证据。 （3）若协商无果，要依据合同约定的争议解决方式行事。选择仲裁就向约定的仲裁机构申请，选择诉讼则向有管辖权的法院提起，不同方式有不同的处理流程。 （4）收集和保存相关证据至关重要，合同文本、沟通记录、损失证明等，都是支持自己主张的有力支撑。 提醒： 在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况不同，若有复杂问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图专业咨询...
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卖公司东西会受到什么处理[律师回复] （一）员工方面，若数额较小构成民事侵权，员工应主动返还财物并赔偿公司损失，避免公司采取法律手段维护权益。若数额较大涉嫌职务侵占罪，应及时自首，积极退赃，争取从轻处罚。 （二）外部人员方面，若构成盗窃罪，应停止违法行为，主动归还盗窃所得财物，配合司法机关调查。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。本地专业咨询...
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