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母亲去世了,要办理房产证,子女放弃继承权 ,父亲继承权要办理公证吗
[律师回复] 不强制公证,子女可在不动产中心现场签放弃继承声明直接过户;也可选择去公证处办继承权公证,效率更高。
吴丁亚律师团...
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爷爷去世了,孙子不满18周岁,有权继承农村土地吗
[律师回复] 农村土地所有权归村集体,不能继承。若爷爷是家庭承包户成员,耕地等承包权由户内其他人继续经营;整户消亡,集体可收回。林地承包期内,继承人可继续承包。宅基地不能继承,但地上房屋可继承,地随房走。孙子若父亲先于爷爷去世,可代位继承房屋等遗产,不满18岁不影响权利,由监护人代管。先查承包合同和房屋产权,再办继承或变更。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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二婚房产证没有女方名字有继承权吗,想了解没有女方名字的房产证,其他家庭成员是否有权继承?
[律师回复] 房产证没女方名字,不代表没继承权。男方婚前个人房,女方作为配偶仍是第一顺序继承人,和男方子女、父母共同继承。若是婚后共同财产,哪怕只写男方,女方先占一半,剩下一半才由配偶、子女、父母继承。其他家人能否继承,看是否为第一顺序继承人及房屋是否属遗产。先查购房时间、出资、登记,能协商签协议,谈不拢就起诉析产继承。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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遗嘱问题
[律师回复] 先说结论,立遗嘱要确保"形式合法+意思表示真实",否则很容易在继承时被判无效。民法典规定了几种遗嘱形式:自书遗嘱(本人亲笔书写签名注明年月日)、代书遗嘱(两个以上见证人在场、代书人和其他见证人签名)、打印遗嘱(两个以上见证人、每页签名)、录音录像遗嘱、口头遗嘱(危急情况才有效、事后能立书面要重立)、公证遗嘱(不再优先但证明力强)。几个要点:第一,立遗嘱人必须神志清楚、自愿,受胁迫欺诈的无效;第二,处分的只能是自己的合法财产,不能处分配偶那一半;第三,给缺乏劳动能力又无生活来源的继承人留必要份额,否则部分无效;第四,见证人不能是与继承人有利害关系的人。建议财产较多、家庭关系复杂的,去做公证遗嘱或请律师见证,省得身后子女为一份有瑕疵的遗嘱打官司。
贾凤强律师
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丧葬费是不是就是用于老人的去世后的费用,子女们能分吗?
[律师回复] 结论:丧葬费不是遗产,原则上专款专用、用于办丧事的开支,办完有结余的,通常由实际操办、垫付费用的子女之间按公平原则分摊,不是当然平均分配给所有子女。展开:很多人以为父母去世后发的丧葬费、抚恤金是「遗产」可以分,其实不是。丧葬费是发给办理丧事的人、用来冲抵殡葬开销的;抚恤金是对死者近亲属的精神抚慰和生活补助,二者都不进遗产范围,不能按遗嘱或法定继承直接分。实践中怎么处理:谁家出了钱办后事,先从丧葬费里把实际花费扣回来;剩下有余款的,近亲属(配偶、子女、父母)可以协商分配,一般参照与死者共同生活紧密程度、扶养情况,不一定是均分。如果某个子女垫付了大部分费用,理应多返还。发生纠纷时,可以起诉要求按「谁垫付谁优先返还、结余共有分割」处理。提醒:保留好殡仪馆发票、交通食宿票据,这是结算依据;别在丧事期间为分钱闹僵,先结算实际支出再谈结余。
贾凤强律师
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