土地房产 法律问答
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阿克苏-樊林...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房时押金可不可以双倍返还[律师回复] （一）租房时若想押金有双倍返还效力，可在合同中明确约定适用定金罚则，但定金数额不能超过主合同标的额的20%。 （二）若未在合同里明确将押金约定为定金，一般无法主张双倍返还。 （三）在租房过程中，要清晰区分押金和定金，明确自己交付款项的性质。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。本地优选咨询...
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遇到公房承租人变更纠纷要如何解决[律师回复] （一）协商解决：纠纷各方就承租人变更事宜沟通，根据公房管理规定和实际情况，争取达成一致意见。 （二）申请调解：协商不成，可向当地人民调解委员会或公房管理部门申请，由其居中调解，促使双方达成调解协议。 （三）诉讼解决：调解无果，可准备好公房租赁凭证、户籍证明、居住情况证明等相关证据，向有管辖权的法院起诉。法院会依据法律法规和事实情况判决，审查变更承租人是否符合法定条件，如原承租人死亡或外迁、申请人是否有常住户口且实际居住等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。平台精选咨询...
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公租房住房情况证明哪里开？，想了解超过有效期该如何续办公租房住房证明？[律师回复] 当地住房保障部门：通常由当地住房和城乡建设局（住建局）或住房保障中心负责开具。可前往其办公地点或通过官网、政务APP等渠道申请。 社区或街道办：部分地区的社区居委会或街道办事处可协助核实并开具相关证明，需携带身份证、户口本、房产证明等材料。 不动产登记中心：若需证明名下房产情况，可到当地不动产登记中心查询并开具房产档案证明。 超过有效期续办公租房住房证明的流程 确认续办条件：一般需在公租房保障周期结束前3-6个月申请续审，具体时间以当地政策为准。需确保家庭收入、住房状况等仍符合公租房申请条件。 准备材料：通常包括： 续租申请表（可在当地住房保障部门官网下载或现场领取）； 申请人及共同申请人的身份证、户口本原件及复印件； 婚姻证明（如结婚证、离婚证等）； 收入证明（如工资单、社保缴纳记录、营业执照等）； 房产证明（如无房证明、现有住房面积证明等）； 其他可能需要的材料（如居住证、劳动合同等）。刘冬梅律师
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