合同事务 法律问答
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合同未签却履行了究竟要怎么办[律师回复] 合同没签但已履行，法律上一般认为事实合同关系成立。按照《中华人民共和国民法典》，一方履行主要义务，另一方接受时，合同就成立了。下面说说应对办法。 要是双方对已履行部分没争议，最好尽快补签书面合同。合同里明确双方权利和义务、履行期限、违约责任等重要条款，能避免之后产生纠纷，保障双方权益。 要是一方履行后，另一方不承认已履行部分，或者拒绝补签合同，履行义务的一方可以收集证据。像交货凭证、转账记录、聊天记录、通话录音等，都能证明合同已实际履行。 要是双方对合同内容有争议，可先协商，重新确定合同条款。协商不成，能申请第三方机构调解。调解也解决不了，履行义务的一方就能拿着收集的证据去法院起诉。可以请求法院确认合同成立，要求对方继续履行合同或承担违约责任。法院会根据法律规定和实际履行情况作出裁决。本地优选咨询...
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没有合同关系，能否起诉对方[律师回复] 即使没有合同关系，当事人也可以起诉对方。这是因为诉讼基于当事人的诉权，只要符合起诉条件，法院就会受理案件。 根据《民事诉讼法》，起诉要满足几个条件。一是原告要与案件有直接利害关系；二是要有明确的被告；三是要有具体的诉讼请求、事实和理由；四是该案件要属于法院受理民事诉讼的范围，且受诉法院有管辖权。 没有书面合同的时候，要是能证明双方存在事实上的合同关系，依旧可以通过诉讼维护权益。以买卖合同为例，没签书面合同，但有送货单、收货单、结算单等凭证，能证明货物交付、欠款事实，法院会支持相关诉求。 另外，在侵权、不当得利、无因管理等情况中，即便没有合同关系也能起诉。比如他人没有合法依据获得利益，让一方受损失，受损方可以依据不当得利起诉要求返还。实施无因管理行为支出了必要费用，可要求受益人偿还，也能通过诉讼解决。 所以，没有合同关系不影响起诉权利。关键在于收集证据证明诉求、事实和理由，同时要符合起诉条件才能起诉成功。律图专业咨询...
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写错字的三方协议能不能进行涂改[律师回复] 毕业生在处理三方协议时要格外留意，尤其是涂改写错字的情况。三方协议是毕业生、用人单位和学校共同签订的，它就像一份有法律保障的“约定书”，明确规定了各方该享有的权利和该履行的义务。 要是只是出现小笔误，比如个别字写错，这种情况下也不是不能涂改，但得三方都同意才行。涂改的时候，得在涂改的地方，三方分别签字或者盖章。这就好比大家一起确认，都知道并且认可了这个修改，这样涂改后的协议在法律上才依然有效。 可要是涂改的内容涉及关键条款，像工作岗位、工资待遇、服务期限这些重要信息，就别轻易直接涂改了。这些条款和各方的利益紧密相连，直接涂改可能会引发麻烦，到时候很难证明这个修改是三方都真心同意的。打个比方，就好像大家一起商量好的事儿，突然改了关键部分，却没有重新确认，很容易产生纠纷。遇到这种情况，重新签订一份协议才是更靠谱的做法，这样能保证协议严谨，也能让它的法律效力更有保障。 为了以后不惹上法律方面的麻烦，涉及关键条款修改时，最好还是重新签订协议，这样能给各方都吃下定心丸。本地法律顾问...
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网络服务合同纠纷上传证据证明哪些事[律师回复] 在网络服务合同纠纷里，上传证据非常关键，关乎着当事人能否维护自己的合法权益。下面来看看需要证明的几个重要方面。 要证明合同关系存在。就好比你买东西得有个购物凭证一样，在网络服务里，你可以拿出电子合同文本，这可是双方约定的白纸黑字。还有聊天记录也有用，如果其中提到了服务内容、价格、期限这些关键内容，那就能确定双方的权利和义务啦。 服务提供情况也得证明。服务提供方是不是按照合同约定做了该做的事呢？可以用服务日志、操作记录或者交付成果文件来证明。要是合同说要在特定时间完成服务，那对应时间点的相关记录就是有力证据。 服务质量有争议的时候，可以上传相关数据和用户评价。比如服务承诺了一定的响应时间或系统稳定性指标，那监测数据就能说明是不是达到标准了。 费用支付方面，得拿出支付凭证，像转账记录、支付截图等。这能证明你是按约定付了钱，或者没付钱是有合理理由的。 要是觉得对方违约了，就得有证据。比如对方没按时提供服务，或者服务质量不达标，这些情况都得有证据来支撑。 最后，如果因为对方违约给自己带来了损失，也得有损失证据。像服务中断造成的经营损失，可以用财务报表、订单数据等证明。 法律建议：在签订网络服务合同后，要及时保存好各类相关证据。一旦发生纠纷，第一时间整理证据，确保证据的完整性和真实性，这样才能更好地维护自己的权益。本地专业咨询...
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合同签好后法定代表人死亡怎么解决[律师回复] 合同签好后法定代表人去世了，合同还有效吗？还需要继续履行吗？别担心，一般情况下，法定代表人死亡不会影响合同效力和履行。 法定代表人代表公司签合同，后果由公司承担。法定代表人死亡不属于合同无效的法定情况，所以合同仍然有效，双方要按约定继续履行。 要是法定代表人去世前对合同有明确安排，那就按安排接着履行。要是因此出现履行问题，先看公司章程里法定代表人变更的规定，按程序选出新的法定代表人，由新的法定代表人代表公司继续履行合同。 如果因为法定代表人死亡，有一方没办法履行合同，得赶紧通知对方，减少对方可能的损失，并且在合理时间内提供证明。要是双方因为法定代表人死亡，在合同履行上有了争议，可以先商量解决。要是商量不成，有仲裁条款的就申请仲裁，没有的就向有管辖权的法院起诉，用法律手段解决纠纷。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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