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高空坠物未产生后果要怎样处理
[律师回复] 高空坠物没造成实际损害,也得依法处理。 要是能找出具体的侵权人,按《中华人民共和国民法典》,其行为对公共安全有潜在威胁,会面临民事和行政处罚。民事上,就算没损失,也能要求侵权人消除危险,比如加固可能坠物的物品。行政上,公安机关会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》对其警告、罚款。 要是找不到具体侵权人,除了能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。这些使用人补偿后,发现了真正的侵权人,能向其追偿。 另外,物业等建筑物管理人要是没采取必要安全保障措施,要担起没履行安全保障义务的侵权责任。相关部门得及时调查,通过看监控、走访等办法,尽力找出侵权人,保障公共安全和秩序。大家遇到高空坠物情况别慌,法律会保障权益,也提醒大家杜绝高空抛物行为。
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发生高空抛物房东是否要负起责任
[律师回复] 高空抛物时房东是否担责要分情况来看。房子租出去后,如果实际居住人是租客,而且高空抛物是租客干的,通常由租客承担侵权责任。因为这时候房东对房屋没法直接控制和管理,租客才是房屋实际使用人,能直接管控屋里的物品和行为。 不过,要是房东有过错就得担责。要是房东出租的房子有安全隐患,像窗户安装不牢固,物品因为设施问题掉落伤人,房东就得承担相应责任。要是房东明知租客有高空抛物的习惯或危险行为,却不制止,也不采取措施消除危险,房东得按过错程度承担部分侵权责任。 遇到高空抛物纠纷,要结合具体案件和各方过错确定房东是否担责以及担责比例。要是找不到具体侵权人,可能要由可能加害的建筑物使用人给予补偿,但能证明自己不是侵权人的不用补偿。
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我们家漏水漏到楼下,楼下起诉我们要赔偿费1000,防水鉴定费我们承担,还要重新做防水,我们家有赢的希望吗?
[律师回复] 漏水纠纷关键看责任在谁。如果漏水确因你家防水层老化或施工不当造成,那赔偿、鉴定费、重做防水的合理费用通常都要承担,输的可能性大。但你可以从两方面争取:一是质疑鉴定费是否必要、金额是否虚高;二是看漏水原因是否属于房屋建筑质量缺陷且仍在保修期内,那样应找开发商追偿。如果楼下改动管道或使用不当导致漏水,你则无需担责。建议你先调取物业维修记录,申请对漏水原因和修复造价重新鉴定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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