债权债务 法律问答
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不动产属共有，另一个欠贷人怎么解决[律师回复] 不动产是两个人共有的，要是其中一个人欠贷了，解决办法有下面这些。 假如这个贷款是用共有的不动产作抵押的，当欠贷的共有人还不上钱时，债权人能按照抵押合同和法律规定行使抵押权，还可能会向法院申请拍卖、变卖这个不动产。遇到这种情况，另一个共有人可以先和欠贷的人沟通，提醒他赶紧还钱。要是欠贷的人实在没能力还，为了不让自己的权益受损，另一个共有人可以帮忙把贷款还上。还完之后，根据《民法典》，帮忙还钱的人能找欠贷的人把钱要回来。 要是欠的贷款和不动产抵押没关系，债权人只能去追讨欠贷共有人的个人财产，通常是不能直接处置共有不动产的。但要是债权人通过打官司等程序拿到了生效的判决书，就可能会申请法院强制执行欠贷共有人在不动产里的份额。这时候，另一个共有人在一样的条件下有优先购买的权利，可以考虑用这个权利来保障自己对不动产的权益。 另外，共有人之间关于债务分担如果有约定，就按约定来；要是没有约定，一般就按照各自在不动产里的份额来分担债务。律图法律顾问...
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个人要追回债务可以用什么办法[律师回复] 1、个人想要追回债务有不少办法。就说协商解决，这算得上最方便、花钱最少的法子了。债权人能直接找债务人聊聊，清楚告诉对方得还钱，也问问对方为啥不还钱，然后试着商量出双方都能同意的还钱办法，像分阶段还钱或者把还款时间往后延长等。这么做不光能避免双方关系变得更僵，还能高效解决问题。 2、要是双方自己没办法协商好，还可以找第三方调解机构帮忙，比如人民调解委员会。调解机构会秉持公平公正的准则，让双方达成调解协议。经过司法确认的调解协议是有强制执行力的，如果债务人不履行，债权人可以直接申请强制让对方执行。 3、如果双方在借款合同里约定了仲裁条款，债权人可以向约定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁有个特点是一次裁决就定下来了，而且程序比较灵活简单，能比较快地解决纠纷。 4、债权人也能向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。要是法院做出判决后，债务人还是不还钱，债权人可以在规定的时间内申请强制执行。法院有权去查询、冻结、划拨债务人的财产，也能把债务人名下的动产和不动产查封、拍卖、变卖来实现债权。在法律行业发展中，未来这些追债途径可能会在数字化等方面更加优化，比如线上调解、仲裁平台的升级等，让债权人追债更便捷高效。律图平台咨询...
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碰到收到别人共借人钱的情况怎么办[律师回复] 当收到别人以共借人名义借的钱时，可按这些步骤应对。 先搞清楚这笔钱的性质和来源。要和共借人、出借人交流，确认这是不是借款，避免有误会。同时保存好转账记录、聊天信息等证据。 接着判断自己作为共借人的责任。按照民法典，共借人一般要对债务负连带清偿责任，也就是说出借人能要求任何一个共借人还全部借款。要是你知道这笔借款，也有共同借款的意愿，那就要和其他共借人一起还钱。 要是这笔钱被用于非法活动，或者借贷行为本身不合法，那借贷合同就无效，你不用还钱，但得证明借贷违法。 在还款时，如果你还的钱超过了自己该承担的份额，可以向其他共借人追回来。所以还款时要留好还款凭证等证据。 要是遇到出借人催债，或者共借人之间责任划分不清楚的纠纷，能先试着协商解决。要是协商不成，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决每个共借人该承担的责任。平台专业咨询...
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怎样解除不可撤销的连带责任保证[律师回复] 不可撤销的连带责任保证能通过一些途径解除。 债权人同意解除是直接有效的办法。依据《中华人民共和国民法典》，保证合同是债权人和保证人的约定，若双方协商一致，就能解除保证合同，让保证人不再承担连带责任。只要债权人书面同意或者通过明示的口头协议免除保证人保证责任，保证关系就解除了。 主债务消灭，保证责任也会随之解除。要是主债务因履行、抵销、提存、免除等原因消失，作为从债务的保证责任也就没了。比如债务人按照合同约定完全履行了债务，那保证人的连带责任自然就解除了。 若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，保证人能请求法院或仲裁机构撤销保证合同。要是债权人或债务人用欺诈、胁迫手段让保证人违背真实意思提供保证，保证人在知道或应当知道撤销事由之日起的一定期限内，可依法行使撤销权。 另外，保证合同约定的保证期间结束，债权人没依法要求保证人承担责任的，保证人不用再担责。即便有法定保证期间，债权人在此期间没主张权利，也会产生保证责任消灭的法律后果。本地优选咨询...
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起诉连带保证，最迟日期是多长时间[律师回复] 在连带保证这件事儿上，债权人想起诉连带保证人，最迟什么时候行动得按照主债务的履行期限和保证期间来定。咱先说说保证期间这方面。要是保证合同里明确约定了保证期间，那债权人就得在这个约定的期间内，向连带保证人主张自己的权利并且去起诉人家。 要是合同里没对保证期间做出约定呢，按照《中华人民共和国民法典》的规定，保证期间就是从主债务履行期限到期那天开始算，往后数六个月。在这六个月里，债权人可得赶紧要求连带保证人承担保证责任。要是超过这六个月还没动作，保证人就不用再担责了。 还有一种情况，假如债权人在保证期间内已经向连带保证人主张了权利，那这时保证债务的诉讼时效就开始起算啦，时长是三年。这意味着，从债权人向保证人主张权利的那天开始算，在接下来三年的时间里，债权人随时都能去法院起诉连带保证人。 简单来讲，有约定保证期间的按约定来，没约定的就是六个月的保证期间。在保证期间内主张权利后，还有三年的诉讼时效能起诉。债权人可得把这些时间节点记清楚，及时去主张权利。要是错过时间，到时候想赢官司可就难了。所以大家在面对这种情况时，得留意时间，别因为疏忽导致自己的合法权益受损。律图平台咨询...
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律师说法·债权债务
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供应商交付不上怎么办当供应商交付不上时，可先查看合同，若约定了违约责任，可按约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若未约定，可与供应商协商解决办法，如重新确定交付时间；协商不成，可收集证据通过法律途径维权，要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。1.2k浏览
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和朋友一块投资,赔钱了怎么办和朋友一起投资赔钱后，首先应查看双方签订的投资协议，按协议约定分担损失。若没有协议，根据法律规定，按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院依据具体情况判定责任分担。1.4k浏览
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跟投股票不返还本金如何处理跟投股票不返还本金，可先尝试与对方协商，明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果，可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案；也可通过民事诉讼，向法院起诉要求对方返还本金。1.1k浏览
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