征地拆迁 法律问答
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您好，父亲去世后母亲带着子女改嫁，随后父亲的兄弟将房屋宅基地临行了买卖现在子女有没有可能性要回使用权[律师回复] 子女有可能要回宅基地使用权，分以下几种情况： 若子女与父亲在同一户下，父亲去世后，子女作为户内成员可继续使用宅基地，父亲兄弟的买卖行为不具有法律效力，子女可依法要回使用权。若子女已分户但符合宅基地申请条件，基于房地一体原则，子女可继承房屋从而取得宅基地使用权，若父亲的兄弟未经子女同意买卖宅基地，子女有权要回。 子女非本集体经济组织成员，子女只能继承宅基地上的房屋，在房屋存续期间可有限制地使用宅基地。若父亲的兄弟买卖宅基地及房屋时，房屋还存在，其买卖行为应属无效，子女可主张要回房屋及相应宅基地的有限使用权；若房屋已灭失，宅基地已被村集体收回，子女一般无法要回，但如果村集体在收回或后续处置过程中存在违法违规行为，子女可通过法律途径维护权益。 但要注意，各地的土地管理法规和政策存在差异，具体情况还需依据当地规定来判断。熊莉律师
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宅基地拆迁儿女怎么分配的[律师回复] 关于宅基地拆迁后儿女的分配问题，得根据不同情况来分析，下面给大家讲讲： 一、有遗嘱或协议的情况 被拆迁人，一般就是宅基地原来的使用人，像父母这样的，在生前立了合法有效的遗嘱，把拆迁利益怎么分配都说明白了，那这时候就得按照遗嘱来执行。比如说，父母在遗嘱里写清楚了，哪个儿女分多少拆迁款或者多少房产面积，那就照这个来分。 还有一种情况，如果家庭成员之间之前签过关于宅基地以及拆迁利益分配的协议，而且这个协议是合法有效的，那也得按照协议去分配。就好比大家商量好了，签了个协议，约定好拆迁后的房子怎么分、钱怎么分，只要这个协议没问题，就按来办。 二、无遗嘱或协议的情况 没有遗嘱或者协议，一般就按照法定继承的办法来处理。在法定继承里，同一顺序的继承人继承遗产的份额，通常是一样多的。比如说儿女们作为同一顺序继承人，正常情况下分得的份额是相等的。 不过，要是哪个继承人对被继承人尽了主要的扶养义务，或者一直跟被继承人一起生活，在分配遗产的时候，就可以多分得一些。反过来，要是有扶养能力和扶养条件的继承人，却没有尽到扶养义务，那在分配遗产的时候，就可能不分或者少分。 当然，具体怎么分配，还得结合实际的情况来确定，不能一概而论。律图伊犁
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宅基被邻居占完了该怎么办[律师回复] 当你的宅基地被邻居全部占了的时候，有下面这些解决的办法可以考虑： 1.协商解决 先试着和邻居好好商量商量。清楚明白地跟邻居说，他这样把你的宅基地占了是不对的，让他把占的地方还给你。通过这样心平气和地沟通，说不定就能把这个纠纷和平地解决掉，也能避免矛盾再进一步恶化，大家还能继续好好相处。 2.申请调解 和邻居商量了但没什么效果，那就可以向当地的村民委员会或者乡镇人民政府这些相关部门去申请调解。这些部门会按照有关的规定，再结合实际发生的情况，站在中间公正地进行调解，努力让你们双方能够达成一个和解的协议，把问题解决好。 3.提起诉讼 调解了还是没办法把问题解决，那你就可以按照法律规定，向人民法院提起民事诉讼。在打官司的这个过程中，你得准备好相关的证据，像宅基地使用权证、土地权属证明这些东西，用这些来证明这块宅基地本来就是属于你的。法院会根据法律的规定以及实际发生的事实来做出判决，这样就能维护好你自己合法的权益了。 总之，遇到这种事儿别慌，按照这些途径一步步来，总会有个合理的解决结果。律图阿勒泰
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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