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京盟律师杜柏...
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土地买卖有关税法
[律师回复] 只有政府机关才有买卖土地的权利
北京晏清律师...
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耕地种树最新政策法规是什么
[律师回复] 解析: 有关耕地中树木栽植的相关法律法规规定如下: 原则上禁止在耕地上进行树木栽植活动;倘若强行占用基本农田进行树木栽植且对农田种植能力造成严重损害的,需面临相应的罚款处罚,具体罚款金额以所占用基本农田耕地开垦费为准,罚金水平应在所占基本农田的耕地开垦费1倍至2倍之间; 如若过度、违法占用大面积基本农田,且对农田种植能力造成严重破坏的行为,将构成刑事犯罪,并依法追究行为人的刑事责任。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条 国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度,具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。 按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的,应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。
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集体土地不得买卖的法律规定是什么
[律师回复] 解析: 1.在本物业管理范围内,对于地上(地面对称)停车服务的收费设定最高限额为每月每辆车70元。 针对临时入驻于居民住宅小区的社会车辆,第一个小时内暂停计费,随后的每小时需支付2元(不足1小时则按1小时计算),每日(24小时之内)的最高收费额度为10元。 2.关于普通住宅小区内,由业主拥有产权(或使用权)之车库或车库内的车位,将按照普通住宅物业服务收费标准收取相应的物业服务费用(包括车库公共照明用电成本)。 3.租用地下车库(车位)及机械化立体停车库(车位)的相关价格则施行市场调节机制。 法律依据: 《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
法律咨询顾问
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用地报批要符合什么规划
[律师回复] 解析: 该项目严格遵循城市规划和土地利用总体规划,时刻保持与近期建设与土地利用规划年度实施计划相吻合。 同时,须遵守中国相关政策中关于以划拨方式提供土地使用权的相关规定,并明确其属于国家机关用地及军事用地,以及城市基础设施用地和公益事业用地,包括国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,以及依法行政法规及《划拨用地目录》所列明的其他用地范畴。 在取得上述各类审批文件后,还需获得规划选址与土地审查意见、《建设用地规划许可证》,并经过计划部门的正式批准立项,以及通过环境影响评价及环保部门的严格审查。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十八条国家建立国土空间规划体系。 编制国土空间规划应当坚持生态优先,绿色、可持续发展,科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间,优化国土空间结构和布局,提升国土空间开发、保护的质量和效率。 经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。 已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
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农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么
宅基地既不能买卖,也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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2024-06-01
律图法律咨询
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划拨土地证过户费用是多少?
过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。
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土地使用税和契税是一样的东西吗?
二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款,而契税主要是当事人,他在购买了房产之后,他享有对这个房产的使用权,那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳,所以两个根本性质都是不一样的。
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