婚姻家庭 法律问答
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我父母以逝去，房产证在我这不慎镸失，（公证处以录下继承全套原件）我该点么办？？[律师回复] 如果父母已逝，房产证不慎丢失，且公证处已录下继承全套原件，你可以按以下步骤补办房产证： 1.?准备材料：携带本人身份证、父母死亡证明、亲属关系证明等材料。由于公证处已存有继承全套原件，可咨询不动产登记机构是否还需提供继承公证书。 2.?前往不动产登记机构：到房产所在地的不动产登记中心，填写房产证补办申请表，说明房产证丢失情况及房屋具体信息。 3.?提交申请及审核：将准备好的材料一并提交给不动产登记中心，工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。 4.?登报声明或填写遗失声明：部分地区可能仍要求在指定报纸上刊登房产证遗失声明，声明该房产证作废；也有地区只需在不动产登记中心填写遗失声明即可。 5.?补办房产证：经过一定期限，通常是声明刊登后的若干个工作日，若无人提出异议，继承人可前往不动产登记中心办理补办房产证手续，工作人员会重新核发房产证。袁红军律师
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爸爸去世了家产怎么分[律师回复] 有遗嘱的情形：根据《民法典》的规定，遗嘱继承优先于法定继承。如果爸爸生前立有合法有效的遗嘱，那么家产将按照遗嘱的内容进行分配。 没有遗嘱的情形：如果爸爸没有立遗嘱，那么家产将按照法定继承进行分配。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。 在进行家产分配时，首先要确定遗产的范围，区分夫妻共同财产和爸爸的个人财产，属于夫妻共同财产的部分，应先将配偶的一半份额分出，剩余的一半才是爸爸的遗产，由继承人进行分配。袁红军律师
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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