合同事务 法律问答
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哪些条件会导致合同终止[律师回复] 在日常生活里，各种各样的合同十分常见。大家有必要了解《中华人民共和国民法典》里那些能让合同终止的情况，这可是与每个人的权益密切相关的事儿。 要是合同当事人都按约定把自己该做的事儿全做完了，就像买卖东西时，卖家把货交了，买家把钱付了，合同的目的达到了，那合同自然就终止了。 还有一种情况是债务抵销。假如两个人都互相欠着对方的债，而且这债的东西种类、质量都一样，那任何一方都能把自己欠对方的债和对方欠自己的到期债务抵掉，不过要是因为债务本身的性质、双方有约定或者法律规定不能抵销的，那就不行。 当债权人没正当理由不收东西或者找不到人了，债务人很难完成自己的义务，这时候债务人可以把东西提存起来，提存之后合同也就终止了。 要是债权人很大度，不要债务人还钱了，不管是部分还是全部债务都不要了，那合同的权利和义务也就部分或者全部终止了。 企业合并就是债权债务混同的例子。合并前两个企业之间有债权债务关系，合并之后就都成了一个企业的事儿，合同也就终止了。 最后，如果法律规定或者合同里约定了其他能终止合同的情形，像合同约定的解除条件满足了，或者出现了不可抗力让合同目的没法实现，当事人都能解除合同，让合同终止。 给大家的法律建议是，在签合同的时候，一定要仔细看合同条款，明确双方的权利和义务。要是遇到可能导致合同终止的情况，要及时按照法律和合同规定处理，保护好自己的合法权益。律图法律顾问...
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刚签完合同就要求解除协议能否行[律师回复] 刚签完合同就想解除协议，这事儿得看不同情况来判断是否可行。 要是合同双方能坐下来好好商量，并且都同意解除合同，那完全没问题。按照《中华人民共和国民法典》的说法，只要双方协商一致，就能解除合同。在这种皆大欢喜的情况下，双方得按照商量好的办法来处理后续事情，像把已经付的钱退回来，把相关的东西还回去等等。 但要是双方谈不拢，而且合同里也没说能解除，法律上也没有规定能解除的情况，这时候要是有一方非要解除合同，那就可能算违约了。要知道，合同一旦合法签订，就有了法律效力，双方都得按照合同的要求去做事。违约的那一方就得承担相应的责任，可能得继续把合同的事儿做完，或者采取一些补救措施，也可能要给对方赔钱。 当然了，要是存在一些法定的可以解除合同的情况，当事人是可以解除合同的。比如说突然遇到不可抗力的事儿，让合同没办法实现目的了；或者在合同规定的履行时间还没到的时候，有一方明确说自己不打算履行主要义务了。 给大家个实用的法律建议：刚签完合同想解除，先和对方好好商量；要是商量不成，就看看有没有法律规定能解除的情况。要是都没有，可别随便解除，不然就得承担违约责任，那可就不划算了。本地优选咨询...
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协商解除合同需不需要按n+1补偿[律师回复] 协商解除合同要不要按“N+1”补偿，得看具体的协商状况。这里的“N”说的是经济补偿按照劳动者在单位工作的时长来算，工作满一年就给一个月工资；“+1”则是用人单位额外多给一个月工资。 要是双方商量好了解除劳动合同，并且是用人单位主动提出来的，那用人单位要给劳动者经济补偿，补偿标准是“N”，而不是“N+1”。“N+1”补偿只适用于特定的法定情形，根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位提前三十天书面通知劳动者或者多给一个月工资后能解除合同，有三种情况：劳动者生病或者不是因为工作受伤，医疗期结束后既干不了原来的工作，也干不了单位另外安排的工作；劳动者没办法胜任工作，经过培训或者调岗后还是做不好；签劳动合同时依据的客观情况发生大变化，合同没法继续履行，单位和劳动者协商也没就变更合同内容达成一致。 不过，如果在协商的时候，劳动者和用人单位约定按“N+1”补偿，而且这个约定不违反法律法规的强制规定，那就得按照约定来。律图法律顾问...
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以2n解除合同还要提前一个月么[律师回复] 不少劳动者会疑惑，单位支付“2N”赔偿金时，还需不需要提前一个月通知？ “2N”指的是，单位违法解除劳动合同，要按经济补偿标准的两倍给劳动者赔偿金。按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是单位支付了“2N”赔偿金，就不用再提前一个月通知劳动者。因为“2N”赔偿金本身就是对单位违法解除劳动合同的惩罚，也补偿了劳动者的损失。 不过，如果单位是合法解除劳动合同，且符合支付经济补偿（“N”）的条件，但没有提前一个月通知劳动者，那就得在支付经济补偿的基础上，再多给一个月工资作为代通知金。但这是“N + 1”的合法解除情况，和“2N”的违法解除完全不同。 简单来说，单位支付“2N”赔偿金时，无需提前一个月通知。劳动者遇到这类问题，要清楚自身权益，维护合法利益。若有疑问，可咨询专业法律人士。律图专业咨询...
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该采取什么方式证明合同已解除[律师回复] 合同已解除该怎么证明？几种实用方法分享。 书面通知是证明合同解除的常见办法。要是一方根据约定或法律规定解除合同，可以给对方发书面解除通知，在通知里清楚表明解除合同的想法，说明依据的条款和理由。同时，务必要保留好通知原件和送达凭证，像快递单号、签收记录等，这些都能证明已告知对方合同解除。 如果是协议解除，双方签署的解除协议就是有力证明。解除协议里要写清楚合同解除时间、双方权利义务处理等内容，双方签字或盖章后，协议就具有证明合同解除的效力。 要是因违约等法定情形解除合同，得收集违约方违约的证据，比如对方没按约定时间履行义务、交付的货物质量不达标等。有了这些证据，就能证明自己有解除合同的权利，再结合行使解除权的行为，形成证据链证明合同已解除。 聊天记录、电子邮件等电子数据也可作为证明依据。若双方通过这些方式就合同解除达成一致，还可以进行公证，增强证据效力。 此外，履行行为有时也能证明合同解除。比如双方都停止履行合同主要义务，也没有继续履行的意思，从侧面也能说明合同已解除。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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