婚姻家庭 法律问答
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婚后一方父母贷款买房怎么分[律师回复] 婚后一方父母参与贷款购房的房产归属及离婚分割，需根据产权登记情况、出资细节及相关证据综合判断，不同情形下的处理规则有所区别。 1.产权登记在出资人子女名下，且父母支付首付款、夫妻双方共同偿还贷款的，该房产可认定为出资人子女的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时由产权登记一方对另一方予以补偿。 2.产权登记在夫妻双方名下的，通常视为父母对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若有证据证明父母明确表示仅赠与出资人子女一方，则按照该赠与约定处理。 3.房产分割需综合购房出资情况、产权登记信息、是否存在明确赠与约定等因素，依据现行法律规定及有效证据作出判定，保障双方合法权益。本地法律顾问...
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婚前买房财产分割纠纷怎么办[律师回复] 婚前买房产生的财产分割纠纷，需结合购房资金来源、产权登记情况及婚后还贷情况综合判断处理方式。 1.一方婚前全款购房且产权登记在自己名下的，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。 2.一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下的，离婚时房屋归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，首付方应向另一方支付相应补偿。 3.双方可优先通过协商方式解决纠纷，就房屋分割达成一致方案，减少时间和精力成本。 4.若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。起诉时需准备购房合同、付款凭证、不动产权证书等证据，证明房屋购买时间、出资情况及还贷细节，法院会依据法律规定和实际情况作出判决。律图平台咨询...
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夫妻长期分居离婚财产如何分[律师回复] 结论： 夫妻长期分居离婚时，财产分割需先明确共同财产范围，原则均等分割并照顾子女女方无过错方权益，过错方可少分或不分，分居期所得一般属共同财产除非书面约定，个人专用生活用品或人身损害赔偿等归个人。 法律解析： 离婚时财产分割首先需确定夫妻共同财产范围，包括婚姻关系存续期间双方获得的工资奖金生产经营收益等。共同财产分割以均等为原则，法院会依据照顾子女女方和无过错方权益的原则作出判决。若一方存在隐藏转移变卖毁损挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。分居期间，双方各自所得财产通常仍属于共同财产，除非双方签订书面协议约定为个人财产。此外，个人专用生活用品一方因人身损害获得的赔偿或补偿等财产属于个人财产，离婚时归个人所有。财产分割可先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依法判决。若对财产分割的具体情形存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图法律顾问...
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夫妻有房贷的情况下怎么去离婚[律师回复] 结论：夫妻有房贷时可协议或诉讼离婚，协议需协商房贷偿还与房产归属，诉讼由法院判决处理，离婚后应及时办理房产变更登记。 法律解析：民法典规定，夫妻有房贷时离婚，可通过协议或诉讼方式解决。协议离婚的，双方需就房贷偿还方案、房产所有权归属等事项协商一致，签订书面离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过法定冷静期后，双方可领取离婚证。诉讼离婚的，法院会根据实际情况作出判决。若房贷被认定为夫妻共同债务，双方需共同承担责任。法院通常有两种处理方式，一是判决一方继续使用房屋并偿还剩余房贷，同时给予另一方相应经济补偿；二是将房屋依法拍卖，所得款项优先偿还剩余房贷，剩余部分再按法律规定分割。房产归属会综合考虑购房出资比例、婚姻存续期间还贷情况等因素。无论选择哪种离婚方式，离婚后都应及时办理房产变更登记手续，避免因权属问题引发后续纠纷。若对房贷分割或房产处理有疑问，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。平台精选咨询...
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