婚姻家庭 法律问答
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离婚后房产证分割协议是否有效果[律师回复] 离婚之后签的房产证分割协议通常是有效的，但有效是有条件的。从法律角度来看，这就跟一场正规的交易要遵循规则一样，只有满足民事法律行为的有效条件，协议才会受到法律保护。条件概括来说，签协议的人得有足够的能力对这件事负责，意思表达要诚心实意，不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背大家都认可的公德。 在离婚分财产的时候，夫妻俩是可以自己商量怎么分共同财产的，其中就包括房子。他们签的房产证分割协议，其实就是对房子归谁、怎么处理的一种约定。只要这个约定符合法律规定，那就跟签了合同一样，对双方都有约束力。双方都得按照协议做事，如果有一方耍赖不履行，另一方就可以拿着协议到法院起诉，让对方把该做的做了。 但也有特殊情况，如果签协议的时候存在欺骗、威胁等不地道的行为，吃亏的那一方可以找法院或者仲裁机构把协议撤销。要是协议是为了逃避债务之类，损害了别人的利益，那这个协议很可能就会被判定无效。所以，离婚后的房产证分割协议正常情况下是有效的，但一定得合法合规，不存在能撤销或者无效的情况。建议大家在签协议前，仔细了解相关法律，最好咨询专业律师，避免后续出现不必要的麻烦。平台专业咨询...
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离婚房产官司需准备什么样的证据[律师回复] 打离婚房产官司，证据准备很关键。下面说说常见且重要的证据类型。 证明房产归属，得有房产证、购房合同这类产权证据。要是婚前买的房，还得拿出购房款支付凭证，像银行转账记录、收据，用来确定购房时间和出资情况。婚后共同还贷的，准备好银行还款流水，证明还贷资金来源和数额。 关于房产出资，除了支付凭证，要是父母出了钱，得有赠与协议或借款协议，明确这钱是赠与还是借款。 想争取房产增值部分权益，得收集房产市场价值评估报告，证明增值数额。要是夫妻对房产有特殊约定，比如婚内财产协议，也要提供协议文本。 要是争议房产有装修、添附情况，准备好装修合同、购买装修材料的发票，证明自己对房子的投入。 收集证据时，一定要保证证据真实、合法且有关联，这样能增强证据的证明力，帮你在离婚房产官司里争取更有利的结果。要是不确定怎么收集或准备哪些证据，建议咨询专业律师。律图专业咨询...
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结婚18年丈夫不给钱该如何解决[律师回复] 1、在婚姻里，两口子有互相照顾、互相在经济上扶持的责任，而且对两人一起挣来的财产，都有平等的支配权利。要是结婚18年了丈夫都不给妻子钱，下面这些办法或许可以解决问题。 2、要是夫妻俩还能好好说话，妻子可以平心静气地跟丈夫聊聊，把自己在钱方面的需要和想法明明白白告诉丈夫。然后一起商量出一个双方都满意的家庭管钱办法，像两个人开个共同的银行账户，按照一定比例把收入存进去。 3、要是丈夫不愿意沟通，或者坚决不给妻子必要的钱财，而妻子因为某些客观原因没了收入，日子过得紧巴，那妻子可以找人民调解委员会之类的第三方机构来帮忙调解。在第三方的介入下，把问题协商解决。 4、如果前面这些办法都不管用，妻子还能通过法律途径保护自己的利益。妻子可以告丈夫，理由是他没尽到在经济上照顾自己的责任，让法院判丈夫给她支付必要的生活费。就算妻子有工作有收入，但家里日常开销大，丈夫却不肯承担该出的那部分费用，妻子还能起诉要求分割家庭共同财产，让法院把夫妻共同财产合理地分配管理。本地法律顾问...
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婚后购房只登记一人名字算共同财产不[律师回复] 婚后买房只写一人名字，这房子算谁的？其实，婚后买的房一般是夫妻共同财产。按照《民法典》婚姻家庭编的说法，夫妻结婚后得到的财产，大多是两人共有的。所以婚后用夫妻共同的钱买的房，就算只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产。 不过也有特殊情况。要是夫妻俩有书面的财产约定，说这房子只归登记名字的那个人，那这房子就是他个人的。还有，如果买房的钱全是一个人婚前的财产，而且有足够的证据能证明，同时有明确约定或者其他情况能表明房子是登记方个人的，那也可能会被认定为个人财产。 所以，要判断婚后只登记一人名字的房子是不是共同财产，得看买房的钱是哪来的，夫妻之间有没有财产约定。要是在这事儿上有了争议，建议当事人收集好出资证明、财产约定协议这类证据。可以先试着和对方协商解决，要是协商不下来，就去法院起诉，让法院来确定这房子到底归谁。本地优选咨询...
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一方婚后贷款买房，离婚之后该怎么办[律师回复] 1、在离婚时，一方婚后贷款买的房子怎么分，得分不同情况来看。要是夫妻里有一方用自己的个人财产付了首付，还在银行办了贷款，结婚后又用夫妻一起挣的钱还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚的时候先由夫妻俩商量着怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记名字的一方，还没还完的贷款就成了登记名字那一方自己的债务。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子跟着一起涨的那部分价值，离婚时会按照照顾孩子、女方还有没犯错一方利益的原则，让登记名字的一方给另一方一些补偿。 2、要是结婚后夫妻两人一起出钱贷款买的房子，不管房子登记在一个人的名下，还是两个人的名下，这房子都算夫妻共同财产。离婚时，还是先由双方商量着处理。要是商量不出结果，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和没过错一方权益的原则来判决。一般会看看买房子时谁出了多少钱，双方对房子都有多大贡献这些因素。有可能会把房子判给一方，让得到房子的一方给另一方相应的补偿；也有可能把房子卖了，然后分卖房子得到的钱。律图平台咨询...
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