合同事务 法律问答
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合同履行期限届满后还可以撤销吗[律师回复] 合同履行期限届满后，只要存在法定撤销事由且未超过法定除斥期间，当事人仍可依法请求撤销合同。 1.法定撤销事由不受履行期限影响。合同撤销权的行使需基于重大误解、一方欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平等法定情形，这些事由的存在与否与合同是否履行完毕无直接关联，只要符合法定条件即可主张撤销。 2.严格遵守除斥期间限制。不同撤销事由对应的除斥期间不同，重大误解的当事人需自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；因欺诈、显失公平等其他情形的，当事人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；受胁迫的当事人则自胁迫行为终止之日起一年内行使。此外，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权将永久消灭。 3.通过法定途径主张权利。符合撤销条件的当事人，应向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，通过司法或仲裁程序确认合同效力状态，保障自身合法权益。律图法律顾问...
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合同欺诈追诉的一般期限是几年[律师回复] 法律分析： （1）合同欺诈追诉期限受法定最高刑影响。若法定最高刑不满五年有期徒刑，追诉期限为五年；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，追诉期限是十年；法定最高刑为十年以上有期徒刑，追诉期限达十五年；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉期限为二十年，特殊情况须报请最高检核准。 （2）存在不受追诉期限限制的情形。一是在司法机关立案侦查或法院受理案件后，犯罪人逃避侦查或审判的；二是被害人在追诉期限内提出控告，司法机关应立案而不立案的。 提醒： 遭遇合同欺诈要及时维权，若司法机关已介入，犯罪人逃避不影响追诉。不同案情追诉情况有别，建议咨询以进一步分析。本地专业咨询...
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店铺签三年第二年退租违约金多少[律师回复] 店铺签订三年合同后第二年退租的违约金数额，需结合合同约定与法律规定综合确定，核心原则是尊重合同约定的同时兼顾公平合理。 1.若合同已明确约定违约金的具体金额或计算方式，应优先按照约定执行。但如果约定的违约金过分高于出租方因退租遭受的实际损失，退租方可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金，避免承担不合理的高额赔偿。 2.若合同未约定违约金条款，出租方有权要求退租方赔偿提前退租造成的实际损失。这些损失通常包括剩余租期内的租金差价、寻找新租户产生的中介费用或广告费用等。实践中，法院会综合考量合同履行情况、双方过错程度以及出租方的预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则确定具体赔偿数额。律图专业咨询...
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