合同事务 法律问答
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合同扫描后签章是否能产生效力[律师回复] 1、合同扫描后签章有没有效，得看具体情况。在合同签订时，正常来说是需要当事人签字或者盖章的。要是合同扫描件上的签章是扫描上去的电子签章，按照《电子签名法》的规定，要是这个电子签名是可靠的，那它就和手写签名或者盖章有一样的效力。什么样的电子签名才算可靠呢？得满足这些条件：电子签名制作数据在用于电子签名的时候，是属于电子签名人专有的；在签署的时候，电子签名制作数据只能由电子签名人控制；签署之后，电子签名有任何改动都能被发现；签署之后，数据电文的内容和形式有任何改动也能被发现。 2、从证明力方面来看，合同扫描件的证明力没那么强。要是以后发生了纠纷，对方可能会怀疑扫描件的真实性。要是没办法拿出合同原件来核对，扫描件很难单独用来认定事实。只有和其他证据相互配合，形成完整的证据链，才能提高它的证明力。 一般情况下，合同扫描后可靠的电子签章是有效的。不过为了降低风险，最好还是用合同原件，或者对电子合同和电子签章进行可靠的存证，这样才能保证合同有效，能顺利执行。平台优选咨询...
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借他人名义签合同会产生什么后果[律师回复] 1、借别人名义签合同会产生啥后果，得看具体情况。要是有别人合法有效的授权，用别人名义签的合同是合法有效的，合同直接对被代理的人和对方有约束作用，被代理人要承担合同里的权利和义务。 2、没有代理权、超过代理权限或者代理权没了之后还以别人名义签合同，这属于无权代理。要是被代理人同意了，那合同对被代理人就有效；要是被代理人不同意，合同对被代理人就没效，得由行为人来担责。要是对方有理由觉得行为人有代理权，就算是表见代理，合同有效，被代理人得履行合同，之后可以找行为人要损失赔偿。 3、要是带着非法占有对方财物的目的，借别人名义签合同，骗到对方数额较大的财物，很可能会构成合同诈骗罪。会受刑事处罚，像被法院判有期徒刑或者拘役，还得交罚金等。同时，受害方有权让行为人把财产还回来，并且赔偿损失。 4、借别人名义签合同还可能损害到第三人利益，这种情况下，第三人可以上法院起诉，让法院确定合同无效或者撤销合同。行为人可能得赔第三人的损失。 以后在借名签合同的事情上，大家可得更加谨慎和规范，避免踩入法律雷区。法律体系也会不断完善，更有力地保障各方的合法权益。本地专业咨询...
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干活后再签订合同是否可以[律师回复] 在现实生活中，先干活后签合同的情况并不少见，虽然这种方式在法律上是可行的，但它会带来一些风险，我们得搞清楚可能引发的法律后果。 从民事合同角度来说，民事主体在进行民事活动时可以自愿决定。要是开始干活了也就是实际履行了合同主要义务，之后再去签书面合同，只要双方都同意，那这个合同还是成立并且有效的。实际干活的行为就相当于双方用行动达成了合同意向，后面签的书面合同就是把之前的行为进一步明确和细化。 不过，先干活后签合同也有明显的问题。从开始干活到签合同这段时间，如果双方没有书面约定，很容易在合同内容上产生争议，像工作成果到底要达到啥标准、钱怎么给什么时候给、谁违约了该承担啥责任这些。一旦闹起纠纷，想证明双方当时的真实想法就难了。在打官司的时候，得靠双方拿出聊天记录、工作记录、付款凭证这些证据来确定彼此的权利和义务。 还有一些特定的合同，比如建设工程合同，按照法律法规的要求，必须在施工之前就用书面形式签订。要是先干活后签合同，那就可能违反规定，合同说不定会被判定无效，而且还可能会被行政处罚。 给大家的法律建议是，能先签合同再干活最好，这样能把各项条款明确好，减少纠纷。要是实在只能先干活，那在干活过程中也要注意保留好各种证据，万一有问题也能有个保障。本地优选咨询...
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若合同违约金过高，该合同还有没有效[律师回复] 许多人担心合同里违约金过高会让合同无效，其实这种担心没必要。根据《中华人民共和国民法典》，判断合同是否有效有几个关键条件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同是双方真心实意的，而且合同内容不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。只要满足这些，合同就是有效的。 违约金过高并不在导致合同无效的情形之列。违约金条款反映了合同双方的意愿，即便约定的违约金数额很高，也不会直接让整个合同失效。 但若遇到违约金过高的情况，当事人有办法解决。可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金。法院或仲裁机构会参考实际损失，结合合同履行状况、当事人的过错大小以及预期可得利益等诸多因素，按照公平和诚实信用的原则进行判定。 总的来说，合同中违约金过高没关系，不会影响合同效力。要是觉得违约金不合理，当事人能借助法律途径来调整，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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没履行合同但未造成损害应怎样处理[律师回复] 签了合同却没履行，可别以为没造成损害就不算违约。根据《中华人民共和国民法典》，这依然属于违约行为，下面教你应对办法。 先看看合同里有没有写违约责任。要是有明确约定，违约方就得按约定来担责，常见的就是支付违约金。就算没造成实际损失，付违约金也是为了保证合同的严肃，维护守约方权益。 要是合同没约定违约责任，守约方有权要求违约方接着履行合同，把该干的事干了。要是继续履行没意义或者做不到，守约方可以要求对方采取补救措施。比如买卖东西，卖方没按时交货，就算没给买方造成损失，买方也能要求对方尽快交符合质量要求的货。 另外，就算没造成损害，违约方可能得承担守约方为解决违约问题花的合理费用，像催对方履行合同的通讯费、交通费等。 如果双方就违约责任协商不拢，守约方可以通过打官司或者仲裁，让法律来维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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