债权债务 法律问答
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不动产属共有，另一个欠贷人怎么解决[律师回复] 不动产是两个人共有的，要是其中一个人欠贷了，解决办法有下面这些。 假如这个贷款是用共有的不动产作抵押的，当欠贷的共有人还不上钱时，债权人能按照抵押合同和法律规定行使抵押权，还可能会向法院申请拍卖、变卖这个不动产。遇到这种情况，另一个共有人可以先和欠贷的人沟通，提醒他赶紧还钱。要是欠贷的人实在没能力还，为了不让自己的权益受损，另一个共有人可以帮忙把贷款还上。还完之后，根据《民法典》，帮忙还钱的人能找欠贷的人把钱要回来。 要是欠的贷款和不动产抵押没关系，债权人只能去追讨欠贷共有人的个人财产，通常是不能直接处置共有不动产的。但要是债权人通过打官司等程序拿到了生效的判决书，就可能会申请法院强制执行欠贷共有人在不动产里的份额。这时候，另一个共有人在一样的条件下有优先购买的权利，可以考虑用这个权利来保障自己对不动产的权益。 另外，共有人之间关于债务分担如果有约定，就按约定来；要是没有约定，一般就按照各自在不动产里的份额来分担债务。律图法律顾问...
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起诉未成年欠款需达到多少金额[律师回复] 起诉未成年人欠款并没有金额方面的限制。不管欠款金额是多是少，只要满足起诉条件，债权人都能够向法院提起诉讼。按照《民事诉讼法》的规定，起诉要符合这几个条件：首先，原告得跟这个案子有直接的利害关系，也就是得是公民、法人或者其他组织；其次，被告要明确；然后，得有具体的诉讼请求、事实和理由；最后，案子要在人民法院受理民事诉讼的范围内，并且要由对应的法院来管辖。 要是被告是未成年人，因为他们可能属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，根据《民法典》，这时候得由他们的监护人作为法定代理人来参与诉讼。而且，如果未成年人做的民事法律行为跟他们的年龄、智力还有精神健康状况不相符，那这个行为的效力就是待定的，得经过法定代理人的同意或者追认才行。 举个例子，如果欠款行为没经过法定代理人同意，事后也没得到追认，那这个欠款合同就是无效的。不过，因为这个无效行为拿到的财产，是要返还的。所以，起诉未成年欠款时，金额不是关键，重要的是要满足起诉的法定条件，同时也要考虑到未成年人的行为能力对欠款行为效力会产生的影响。平台优选咨询...
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客户欠款过多久要进行追偿[律师回复] 1、客户欠了钱，得在诉讼时效里去追讨。在咱们国家，一般民事案子的诉讼时效是三年。这个诉讼时效从权利人知道或者权利应该被知道受到损害，还有知道是谁害他的那天开始算。打个比方，要是双方约定好了还款日子，那从还款日期到了之后，就开始算这三年的诉讼时效；要是没说啥时候还钱，债权人能随时让债务人还钱，不过得给对方合理的准备时间，从宽限期结束那天开始算诉讼时效。 2、在诉讼时效期间，如果债权人向债务人要过钱，像发书面催款信、短信催款这些，就会让诉讼时效中断。中断之后，诉讼时效又得重新开始算。要是过了三年的诉讼时效，债权人还是能去法院起诉。但是，如果债务人拿诉讼时效过了来反驳，而且法院查了也没有让诉讼时效中止、中断的情况，那债权人可能就赢不了官司了。 3、为了保证债权安全，债权人发现客户欠了钱，就得赶紧去追讨。要是多次和对方沟通都没用，就可以在诉讼时效内走法律程序，比如申请支付令、到法院起诉等等。平台精选咨询...
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没借条，亲戚多年借款不还怎样处理[律师回复] 亲戚多年借款不还，可没有借条，这该怎么办呢？别慌，咱们可以按下面的步骤来处理。 首先要做的是收集证据。没有借条不代表你借出去的钱就没证据了，咱们可以找其他能证明借款这件事的东西。像转账记录，它能证明你把钱给对方了。还有聊天记录和通话录音，如果里面对方承认借了钱，那这可就是很有力的证据啦。 接着可以尝试跟亲戚友好地协商。直接跟亲戚说清楚，让他还钱。这样做，一方面给了亲戚主动还钱的机会，另一方面在商量的过程中，还能进一步确定借款这个事儿。 要是协商没啥效果，就考虑发催款函。用书面的形式向亲戚催他还钱，并且把证明催款函送到对方手里的凭证留好。这么做能算是你在主张自己的权利，对诉讼时效有一定作用。 如果前面这些办法都行不通，那就只能考虑去法院起诉了。你要向有管辖权的法院提交起诉状和收集好的证据，然后等法院审理和判决。要是法院判了之后，亲戚还是不还钱，你可以申请强制执行。 在这类借钱不还的事儿里，证据特别关键。所以大家一定要尽可能全面、有效地收集和保存好相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。本地专业咨询...
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出借人去世，借款人是否需要还款[律师回复] 如果出借人去世了，借款人还是得还钱。因为出借人去世后，他的债权属于合法财产，会当成遗产由继承人继承。按照《中华人民共和国民法典》的规定，遗产指的是自然人死亡时留下的个人合法财产，这里面就有财产性权利，债权就包含在内。 继承人继承出借人的债权后，就成了新的债权人，有权利要求借款人还钱。借款人不能因为出借人去世了，就不还钱。要是借款人不还钱，继承人可以通过合法的办法去追讨欠款。 具体来说，继承人可以先和借款人商量，让他还钱。要是商量不行，继承人可以收集相关的证据，像借条、转账记录、聊天记录这些，然后去人民法院提起民事诉讼，以此来维护自己的权益。 在这要提醒借款人，得按照借款时的约定，向出借人的继承人履行还款责任。可别以为出借人不在了，钱就不用还，这种想法可不对，也不符合法律规定。本地专业咨询...
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律师说法·债权债务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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