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房子先过户再离婚算夫妻共同财产
[律师回复] 通常,在婚姻存续期间拿到的财产那都属于夫妻共同财产。就好比房子先过户再离婚这事,要是过户行为是在婚姻关系存续期间进行的,一般还是会被认定为夫妻共同财产。这是因为房子的过户仅仅是物权的变更登记罢了,可改变不了它在婚姻关系里的财产性质。不过,如果有确切的证据能表明这个过户行为是一方用个人财产出的资,并且双方还特意有约定排除这房子为共同财产的情况,那就得另当别论。 总之,得结合具体的过户时间、出资情况以及双方的约定等各方面来综合判断,可不能简简单单就一概而论。
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离婚后房产一定要析产吗
[律师回复] 法律分析: 离婚后是否需析产取决于多方面因素。若房产为共同财产且离婚时未分割,析产能明确份额利于后续手续办理,避免纠纷。若离婚时已明确约定房产归属等且合法有效,就无需析产,如约定归一方所有且另一方配合过户。 提醒: 离婚后析产与否要依据离婚协议或法院判决中对房产的处理方式及实际情况来定。若不确定,务必咨询专业律师,以避免因析产问题导致后续房产相关事务办理受阻或产生不必要的法律纠纷。
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结了婚财产怎么分配的
[律师回复] 法律分析: 《民法典》明确规定了婚后财产的分配原则,工资等收益属共同财产原则平均分,有约定从约定。人身损害赔偿等为个人财产归一方。若一方有损害共同财产利益行为,离婚时可少分或不分。例如,丈夫在婚后将共同存款偷偷转移,妻子发现后可在离婚时主张其少分财产。 提醒: 婚后财产分配要依据法律规定和双方约定,注意保留财产证据。若发现对方有损害共同财产行为,要及时收集证据,以便在离婚时维护自身合法权益。不同案情具体处理方式不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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离婚后房产一人一半怎么进行分割手续
[律师回复] 法律分析: 离婚后房产一人一半的分割需先协商,不成则诉讼。法院依购买时间、出资等判,结合双方意愿。办理手续时要带离婚文书及房产证等,到房产部门变更登记,将双方名字分别登记,体现一人一半产权份额,整个过程需遵法依规。 提醒: 办理分割手续要确保证件齐全且真实有效,注意各环节时间节点,避免因拖延导致手续繁琐。同时,不同情况的房产分割可能存在差异,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议和指导。
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婚后父母给我钱怎么才是我自己的
[律师回复] 婚后父母给的钱,这其中的法律门道可不少。要是明确说了只给你个人,那妥妥儿的就是你的个人财产,就跟你的衣服、鞋子一样,只属于你自己。可要是没说清楚,一般就会被当作是给夫妻双方的,那可就成了夫妻共同财产,就像你们一起买的房子、一起存的钱一样。 法律规定,夫妻在婚姻存续期间赚的钱、得的奖、干的活换来的报酬,还有继承或者受赠的财产等等,这些都算夫妻共同财产,得夫妻一起拥有。但要是遗嘱或者赠与合同里写得明明白白只给一方的,那才是一方的个人财产。 所以,父母给钱的时候,最好用书面形式把意思表达清楚,签个赠与合同啥的,这样就能避免以后因为钱的事儿闹纠纷。要是已经给了但没说清楚,到离婚的时候,这钱可能就会被当成夫妻共同财产来分。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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