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新房办房屋按揭贷款需要什么材料
[律师回复] 1.身份证明:办理新房按揭贷款,需提供居民身份证、户口本等材料,用于证明身份和户籍。 2.收入证明:由单位开具,体现工资流水,帮助银行评估还款能力。 3.购房合同:购房者与开发商签订,明确购房相关事项。 4.首付款凭证:证明已按规定支付首付。 5.婚姻状况证明:已婚提供结婚证,单身可能需单身证明。 6.其他资产证明:如房产、车辆等,增加信用评估。银行审核后决定是否放贷。
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遇到单方面违约退房情况怎样解决
[律师回复] 遇到单方面违约退房,可这样解决: 一是看购房合同,里面一般有违约退房处理办法,像违约方要付违约金。若违约方愿担责,按约定办退房手续。 二是若违约方拒担责,先协商,要求其履约。协商无果,走法律途径,向法院起诉,要求其担责。诉讼中要提供合同、付款凭证等证据。胜诉后,可强制违约方履行义务。
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