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线下中介贷款未办成是否要付费用
[律师回复] 线下中介贷款没办成要不要付费用,得看中介合同咋约定,还有中介有没有履行该尽的义务。 要是中介合同写得清楚,不管贷款办没办成,客户都得给一定费用,而且这个约定不违反法律、行政法规的强制规定,那客户一般就得按合同掏钱。 要是合同说贷款办成了才付钱,结果中介没把贷款办下来,客户就不用给钱。 另外,根据《民法典》规定,中介要是没促成合同成立,不能要求给报酬。不过呢,要是在合同里约定了能让委托人给从事中介活动花的必要费用,那也是可以的。所以,要是中介为了促成贷款花了些成本,像收集、审核资料这些工作都做了,就算贷款没办成,中介也可能找客户要必要费用,但得拿出花钱的凭证。 要是中介故意瞒着重要事实或者提供假情况,把客户利益给损害了,就算合同里约定要付费,中介也没资格要报酬,还得赔偿客户的损失。
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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