征地拆迁 法律问答
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争议宅基地怎么解决[律师回复] （一）如果处于争议宅基地的协商阶段，双方要保持冷静和理性。全面梳理各自对宅基地的权益诉求，例如自己是如何取得对这块宅基地的权益的，是继承、购买还是经批准获得的。并且可以寻找村里比较有威望或者熟悉宅基地情况的长辈来从中调解，这样有助于双方在比较和谐的氛围下达成一致，明确权益和边界。 （二）当协商失败要申请政府处理时，要准确知道向哪个部门申请。乡镇人民政府或者县级以上人民政府是处理宅基地争议的合法部门。准备好详实的证据是关键，像土地使用证、宅基地审批文件这些都是很有力的证据，如果这些证件缺失，可以去当地的土地管理部门查询相关的档案记录并申请开具证明材料。 （三）若对政府处理决定不服，选择向上一级人民政府申请复议时，要注意规定的期限，及时提交复议申请。在复议申请中，清晰地阐述自己不服的理由，再次强调自己所拥有的事实依据和证据。 （四）如果决定直接向人民法院提起行政诉讼，要按照法院的要求准备好起诉状和证据材料。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 3.5w浏览
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在别人家地头开荒可以吗[律师回复] （一）首先，如果已经在别人家地头开荒了，应该立即停止开荒行为。因为不管土地是否有特殊情况，在未得到合法授权下的开荒都是不恰当的。如果开荒行为已经对土地造成了破坏或者改变了土地原状，要尽量恢复到开荒之前的状态。 （二）如果对某块地头土地的权属存在疑问，不要擅自开荒判断。应当向当地的土地管理部门提出土地调查的申请，由他们按照法定程序来确定土地到底属于谁。在土地权属未明确之前，任何开垦行为都是有风险的。 （三）如果想要开垦荒地，即使是看起来无人使用的荒地，也需要按照合法的流程。比如向当地的土地管理部门或者相关的村集体（如果是农村土地）提出开垦申请，在获得许可之后才可以进行开垦工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。他人地头的土地使用权属于特定主体，未经允许开垦侵犯了他人对土地的合法权益。5解答 3.3w浏览
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农民开荒地被占用有补偿吗[律师回复] （一）如果农民开荒地被合法占用，首先要确定自己的权益范围。了解自己开荒地上的附着物（比如搭建的简易棚舍等）和青苗（种植的农作物等）情况，因为这些都是补偿的内容。要对自己开荒土地的面积、投入（例如开垦时投入的人力、物力、财力等）有清楚的认识，这有助于判断补偿是否合理。 （二）关注当地政府制定的补偿标准和方式。可以通过政府公告、官方网站等渠道获取相关信息。如果发现政府没有按照法定程序制定标准或者在补偿过程中存在程序不合法的情况，可以作为申诉和维权的一个依据。 （三）当认为补偿不合理时，可以采取以下维权途径。 一是与占用方或者负责补偿的部门进行协商，心平气和地阐述自己的诉求，依据就是自己对开荒土地的投入以及相关法律法规规定的补偿范围等。 二是如果协商不成，可以向当地政府的相关部门（比如土地管理部门等）提出申诉，请求重新审核补偿方案。 三是可以通过法律诉讼途径解决。 依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。5解答 4.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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