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承租人违约违约金怎么算[律师回复] 东西租出去以后，要是租户不给钱跑路了怎么办？这时候我们要算一下违约金是多少，这个数怎么来？一般都是看租咱们房子那个协议里怎么说的。要是协议上写得死死地，比如怎么算违约金，能赔多少钱，那咱们就照着合同办就行。但是要是协议没说清楚，也就是咱们没啥依据的话，那就只好看看违约给我们造成了多大的损失。这个损失可是既包括直接的损失，比如说我们亏掉了多少房租、又或者是家具家电坏掉了之类的；还包括间接的损失，也因为他违约了，导致我们最后不得不把房子卖掉之类的，这样的话，损失自然也就更多些。不过所有的这些损失，咱们都得有证据才能算数。合同事务咨询...
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预售合同没有章是否有效[律师回复] 解析： 关于未加盖公司公章的合同效力问题，如若合同文本存在各签约方之签名或指印，那么即便没有加盖公司公章，此份合同依旧具备法律效力；反观另一种情况，即在合同文本中既无加盖公章，亦无各方签名或指印的存在，此类合同便不具有法律约束力。 然而值得注意的是，即使在这样的前提下，若有一方当事人已充分履行了其主要责任，且对方接受并切实履行了该责任，那么此刻这份未加盖公章、无各方签名或指印的合同同样具有法律效力。 法律依据： 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。律图新界
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签预售合同需要交哪些钱[律师回复] 解析： 通常情况下，付款流程被划分为以下三个阶段进行处理： 首先需要支付相当于房价总额约30%的比例作为首付（针对首次购房者而言）；接下来，房屋完成主体结构建设并封顶之后，会要求您缴纳相应部分的费用； 最后，当房屋顺利交房时，您还需将剩余未结清款项一次性付清。 然而，具体需提前支付哪些金额，并无统一标准加以明确界定，这主要受到所选购房产总价以及购买房产数量等因素的影响。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。律图新界
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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