征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁补偿协议没写付款日期是多久[律师回复] 解析： 若双方关于拆迁补偿款项的支付时间作出了明确约定，则应严格遵循该约定；若未作任何协议约定时，通常情况下，拆迁补偿款项应在房屋实际拆除前全额到达受偿方账户。但在特殊情况下，即使无法保障在拆除房屋前顺利支付完毕，仍需确保最迟于房屋拆除后的三个月之内，将剩余的补偿款项全部支付至受偿方手中。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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政府征收土地赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 首先需要明确的是，若您所在的单位政工干部能够为您开具相应证明材料，那么您就可以在公务员的试用期内申请离职并前往组织招考的人事部门流动科进行详细的辞职手续办理工作。 此外，根据相关法规规定，您必须等待因辞职而离开岗位的三年期限届满之后，才有资格再次参加公务员考试。 在此期间，请慎重考虑是否需要通过辞职去逃避期满考核不达标被退回原单位的后果，因为这与正式公务员被辞退对自身前途产生的影响相同，会导致您在五年内无法参与任何形式的公务员考试。 针对这种状况，我建议您审慎权衡利弊，不要轻易选择辞职这条道路。 更适当的做法是，在顺利完成试用期并通过了考核后，您应以非试用期公务员的身份报名参加中央直属机关公务员考试（通常情况下，各个省份都不会允许已经具备了公务员职务的人士再次参与报名）。 法律依据： 《中华人民共和国公务员法》第八十条公务员辞去公职，应当向任免机关提出书面申请。 任免机关应当自接到申请之日起三十日内予以审批，其中对领导成员辞去公职的申请，应当自接到申请之日起九十日内予以审批。 第八十一条公务员有下列情形之一的，不得辞去公职： (一)未满国家规定的最低服务年限的； (二)在涉及国家秘密等特殊职位任职或者离开上述职位不满国家规定的脱密期限的； (三)重要公务尚未处理完毕，且须由本人继续处理的； (四)正在接受审计、纪律审查，或者涉嫌犯罪，司法程序尚未终结的； (五)法律、行政法规规定的其他不得辞去公职的情形。法律咨询顾问
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农村窑洞征收补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于农村地区土窑洞的拆迁补助方案，主要由以下三个方面构成： 房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁补偿差价及房屋拆迁安置费用。 详细来讲，房屋拆迁货币补偿标准为依法核准认可的房产价值加上经过双方妥协商定的房屋内部装修与装潢补偿总金额；对于房屋拆迁补偿差价方面，为依法核准认可的房产价值加上经过双方妥协商定的房屋内部装修与装潢补偿款项，再减去被拆迁人所获取的调换房产所适用的价值评估额； 至于房屋拆迁安置费用，它包括了搬迁补助费用，因为未能提供周转性住房所导致的临时安置补助费用，超出设定过度期后的临时安置补助费用及住宅建筑物因停产、停业所引发的损失赔偿费等项目。 在实际计算过程中，被拆迁人务必依据当地相关法规和事实情况，进行合理核算，以维护自身合法权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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一处宅基地能否分2户[律师回复] 解析： 在政府机构中，对于房屋是否能够租赁的问题，必须得到有关部门的明确授权及审批。 具体来说，不管是事业型还是各类服务性团体的行政机关，如果想要出租或者利用国有资产进行对外投资活动的话，都应该上报给同级别的财政部门或者直接主管部门进行相应的审查和批准。 没有得到官方许可证之前，任何机构都不能私自出租或者对国有机动车进行对外投资的行为。 现在，我们来详细了解一下农村关于老年人申请居住房的具体条例： 首先，每家每户最多只允许保有一处宅基地，而且这个宅基地的面积不应该超出省、自治区、直辖市所设定的标准范围之内。 接着是建房方面，要求所有住宅建造都要符合所在乡镇的整体土地利用布局规划，并且尽可能地使用原有宅基地以及村内的闲置土地资源。 其次，农村居民所申请的住宅用地，需经过所在辖区的乡镇人民政府审核，之后，还要提交县级人民政府进行最终的批准；这里面涉及到占用农田用地的情况，也需要按照相关法律法规办理必要的许可手续。 最后，根据相关规定，农村居民在出售、租赁住宅后，如果再次提出新的宅基地申请，那么将会被拒绝接受。 法律依据： 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律咨询顾问
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国家新农村改造补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 对于被拆迁户所需要支付的新宅基地购置款项，将按照被拆迁建筑物居住者的人口数量进行每个人月度的资金补贴，并且依据被拆房产重新构建为全新的价值计算公式为： 房价拆迁赔偿额=宅地基地理位置补偿价格乘以宅基地占地面积加上被拆房子的重建成本之资。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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物业用房征收土地使用税是否需要缴纳？物业用房征收土地使用税是需要缴纳的，因为在这种情况之下，实际上是属于公民必须要缴纳的税收当中的一种，当然有一些人员可能在缴纳的税收时候确实存在着经济负担，这个时候可以通过一些具体的申请来免缴，或者是少缴一部分的税收。4.2k浏览 2024-05-17
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哪些情况下非农业户口宅基地确权是合法的？因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续。符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户，原有宅基地不能解决住房确需分户的;二)实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的。6k浏览 2024-05-17
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法律规定买房子征信怎么打？法律规定买房子征信是可以通过现场查询，或者是通过网络以及自助终端来查询的。比如说如果要现场查询的话，携带本人的有效身份证件，到人民银行分支机构来进行查询就可以了，相对来说也是比较方便的。8.8k浏览 2024-05-17
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