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徐州-曹静律师
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解答了“征地拆迁”问题
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风力发电能占用基本农田吗?
[律师回复] 风力发电项目原则上不能占用永久基本农田。风机塔基、道路、升压站等永久占地通常不批;线路能避让或架空的,尽量不占。确需占用,应先优化选址,避让永久基本农田;无法避让的,依法办理农用地转用和土地征收审批,报国务院批准并落实永久基本农田补划。未批先占会被责令拆除、恢复原状并罚款。建议先查地块性质再定选址。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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我是97年上的中专,然后分配到事业单位工作,按照土地承包法,土地承包年限没到期。我名下的土地承包权金私下协调转让,能 收回来吗?
[律师回复] 先看户口和转让对象:你个人进事业单位不当然丧失承包权;若全家迁入设区的市并转非农户口,村集体可依法收回。转让给本村农户且经村集体同意的,承包期内一般不能随意收回;未经同意或转给外人的,可主张转让无效,协商不成起诉返还。先收好承包合同、转让协议、收款凭证、户口材料,找村集体和受让方谈。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好佳木斯地区土地流转能改合同吗
[律师回复] 土地流转合同能改,但得双方自愿协商一致,签书面补充协议,把变更内容写清楚;已经备案或登记的,及时办理变更。不能借改合同改变土地农业用途或损害集体、他人权益。协商不成可找村委会调解,也可依法仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村公路硬化归那个部门管
[律师回复] 农村公路硬化一般由县级交通运输局主管,乡镇政府负责乡道、村道具体组织实施,村委会配合做好用地和群众工作。你可先向县交通运输局书面反映,要求纳入年度建设计划并说明资金安排;村道项目还可通过村民代表会议形成决议,报乡镇政府审核后申请入库。若推诿,可申请政府信息公开或提起履职申请。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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开荒地是个人的吗?
[律师回复] 开荒地所有权一般归集体或国家,个人不因开荒取得所有权;经集体同意并依法签承包合同、确权登记后,可取得承包经营权或使用权。擅自开荒可能被收回,但可对地上附着物和投入主张补偿。建议先向村集体申请完善承包手续,保留开垦投入凭证;有争议可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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