察隅县律师

[律师回复] 你好。碰上法律纠纷或麻烦事了？别急，把具体情况讲给我听，我帮你分析风险、理清头绪，再给你切实可行的解决办法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房产证上只有一方名字，是否算共同财产，关键看购房时间、出资来源和有无婚内财产约定。如果是婚后用夫妻共同财产购买，哪怕只登记在一人名下，法律上仍然属于夫妻共同财产；如果是婚前一方全款购买，则属于个人财产，不会因结婚自动变为共同。若是婚前贷款、婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值属于共同财产。建议你备好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，若发生争议，可向法院起诉要求确认份额或分割。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租赁期未开始就退租，通常构成违约，因为合同已经成立并生效，双方都该按约定履行。除非合同里有特别约定，比如允许提前解约或者有免责条款，否则单方面解除合同要承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿房东损失。解决方案是先翻翻合同，看有没有相关条款，再跟房东协商，看能否通过少赔点钱或转租等方式友好解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。