小产权房买卖协议

房屋买卖协议书

甲方（卖方）： ，身份证号码： 

利害关系人：妻子 

儿子： 

乙方（买方）： 身份证号： 

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就房屋买卖有关事项，达成以下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于 ，建筑面积 平方米，住房一套。

第二条：付款方式

2、交钥匙之前产生的水、电及物业费用由甲方承担。

第三条：房屋过户

房屋正式产权证办下后30日内，甲、乙双方应相互配合将房屋产权办理到乙方名下，因任何一方不配合所造成的损失，由不配合方承担，并且另一方有权利解除合同；甲方不配合应当返还二倍购房款及二倍的同期银行贷款利息给乙方。

第四条：双方责任

第五条:合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应协商一致签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

本合同签订后，双方都应该全面认真的履行，若给任何一方造成损失，违约方应承担总房款的双倍金额作为赔偿，支付给守约方。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成由房屋所在地人民法院处理。

第八条：本协议系甲乙双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形。

第九条：本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

第十条：本合同未尽事宜双方可以再行协商，签订补充协议。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日 

见证人： 年 月 日