[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328(V同号)

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[律师回复] 那你8万块钱你用于干什么了？当时说8万块钱是用于给代理商订货用，有没有签书面的合同？ 有没有证据使你挪作其他的用途？ 如果没有明确的合同，上刑不到诈骗，你尽快还上就行。如果约定得很明确，就你没有实际拥有这个，而挪作他用，还挪或者是啥其他用途，就有诈骗的嫌疑。

[律师回复] 关于农村工业用地租价，法律上并不存在统一的法定标准或政府定价。租金水平由出租方与承租方协商确定，行政机关一般只通过基准地价、最低价标准等进行间接引导。 先要区分土地性质：如果该地块属于集体经营性建设用地，且国土空间规划已确定为工业等经营性用途、已依法登记，可以依法通过出让、出租方式交由单位或个人使用；但须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并签订书面合同、办理相关手续。若属于农用地，未办理农用地转用审批就建厂出租，属于违法用地，租赁合同可能被认定无效，此时讨论租金的意义不大。 影响租价的主要因素：区位与交通条件、地块面积与形状、是否通水通电通路、容积率与建筑密度限制、是否可办环评与消防、租期长短、是否含地上建筑物。在濮阳各县区，参考途径包括：当地自然资源部门公布的集体建设用地基准地价或工业用地基准地价、同区域集体经营性建设用地入市的成交案例、周边同类厂房的租金水平。可向乡镇政府、自然资源部门或农村产权交易平台查询近期成交信息，作为议价依据。 签约时注意：租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；明确用途限于工业、不得擅自改变；约定土地被征收、规划调整时的处理；核验出租方是否有权出租（集体需村民会议决议），并要求留存会议决议、权属证明等材料。建议先查明地类和规划用途，再谈价格与条款。

[律师回复] 您这条消息应该是发错对象了。我这边没有、也无法对任何人的通讯账号进行拉黑或解除拉黑的操作，其他人的账号设置更不在我可处理的范围内，技术上和法律上都没有这种途径。若您是被对方在聊天软件中拉黑，只能由对方自行恢复，任何人无权强制其解除。 不过，如果“被拉黑”背后牵涉实际法律问题，可以分情况看： 一、若涉及合同履行。对方拉黑导致您无法发送催告、通知，不影响您以邮寄书面函件（建议EMS并注明文件名称）、电子邮件等方式履行通知义务，保留好邮寄凭证和签收记录，送达效力一般可获认可。 二、若涉及债务催收或纠纷协商。对方拒绝沟通并不导致权利消灭，您仍可依法主张。请注意诉讼时效，一般为三年，自知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算；若时效临近，及时通过书面催告、起诉等方式中断。 三、若涉及证据。被拉黑前的聊天记录、转账凭证、电子支付记录等，建议尽快完整截图并保留原始载体，不要删除对话，必要时可申请公证保全，避免日后举证困难。 四、若涉及人身安全或骚扰。若对方拉黑是为回避您的联系，请勿反复更换号码纠缠，以免引发不必要争议；如您遭受威胁、骚扰，可向公安机关报案。 您可以补充说明具体是什么事、涉及多少钱、有无书面合同，我再给您更贴合的分析。

[律师回复] 你好，电话沟通一下情况。

[律师回复] 去年买东西被骗，尽快把订单、聊天记录、商品页面、付款凭证都保存好；先找卖家要求退款，拒不处理就向平台投诉并申请披露卖家信息；金额较大或对方虚构事实，直接报警；也可向法院起诉要求退款赔偿。注意别删除记录，别私下再转账。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。