土地出让时要收取哪些费用？

[律师回复] 法律分析：
（1）双方均同意离婚的，需签订书面离婚协议，协议应明确子女抚养、财产分割及债务处理等事项的协商结果，随后共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内为离婚冷静期，冷静期届满后三十日内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请领取离婚证，未申请的视为撤回离婚登记申请。

（2）女方不同意离婚而男方坚持离婚的，男方可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。起诉前需准备起诉状，以及能够证明女方出轨导致夫妻感情确已破裂的相关证据。人民法院审理离婚案件时，会先行进行调解；若调解无效且确认夫妻感情确已破裂，将判决准予离婚。在财产分割方面，男方作为无过错方，有权依据相关法律规定请求损害赔偿。

提醒：
收集女方出轨的证据时应注意合法性，不得通过非法手段获取他人隐私信息；若对离婚相关事项存在争议，建议咨询专业法律人士明确具体权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）劳动合同依法订立后具有法律约束力，用人单位与劳动者均需履行合同约定的义务。用人单位在签订劳动合同后不让劳动者上班，属于未按约定提供劳动条件，违反劳动合同约定。

（2）劳动者可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。根据劳动争议调解仲裁法规定，因履行劳动合同发生的争议属于劳动仲裁受案范围，劳动者有权就此提出仲裁申请。

（3）劳动者申请仲裁时需收集有效证据，包括劳动合同、与用人单位沟通的书面记录、录用通知等，以证明双方存在劳动关系及用人单位不让上班的事实。

（4）仲裁请求可包括要求用人单位继续履行劳动合同、支付未上班期间的工资损失，若用人单位的行为造成其他实际损失，劳动者也可主张赔偿。

提醒：
劳动者应及时收集并保存相关证据，避免因证据不足影响仲裁结果；具体案件细节可能影响处理结果，建议咨询专业人士获取针对性法律分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）老板不让干活的行为构成违约。根据法律规定，合同成立后双方应当全面履行合同约定的义务，老板未按合同提供工作机会，违反了合同的核心义务，属于违约行为。

（2）可优先与老板协商解决。协商时可提出要求，包括让老板继续履行合同提供工作，以及赔偿因违约造成的损失，例如前期为工作准备的费用、误工期间的合理收入损失等。

（3）协商不成需收集相关证据。需准备的证据包括合同文本、与老板的沟通记录、前期准备工作的支出凭证等，这些证据是后续维权的关键。

（4）可通过法定途径维权。比如向劳动监察部门投诉，由其介入处理；若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若无仲裁条款，则可向法院起诉，要求老板继续履行合同或承担违约责任、赔偿损失。

提醒：
维权过程中需妥善保存所有相关证据，避免因证据缺失导致维权困难；若情况复杂或损失较大，建议咨询专业法律人士获取具体指导。

[律师回复] 法律分析：
1.起诉离婚时，若想让被告承担诉讼费，需在起诉状中明确提出由被告承担诉讼费的诉讼请求，这是主张该权益的必要前提。

2.离婚案件诉讼费一般由原告在起诉时预交，原告需按法院指定的方式和金额完成预交，否则可能影响案件的正常受理。

3.法院会依据案件具体情况及判决结果确定诉讼费的承担方，若判决离婚且支持原告关于诉讼费承担的诉求，通常会判决被告承担部分或全部诉讼费；若判决不准离婚，则诉讼费一般由原告承担。

4.若原告在诉讼过程中申请撤诉，诉讼费通常由原告自行承担，不会转移给被告。

5.为实现让被告承担诉讼费的目的，原告需在诉讼中充分举证，围绕案件相关事实提供有效证据，争取法院作出对自己有利的判决。

提醒：
起诉离婚时需在起诉状中明确写明由被告承担诉讼费的诉求，避免因遗漏诉求导致无法主张该权益；案件结果直接影响诉讼费承担，建议重视证据收集，若对诉讼细节有疑问，可咨询专业人士进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）收集证据是处理对方出轨问题的重要步骤。可以收集聊天记录、照片、视频、证人证言等，这些证据有助于在后续的离婚过程中证明对方的过错。
（2）依据民法典，夫妻一方因重婚、与他人同居等过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，并且在分割夫妻共同财产时，法院会照顾无过错方。
（3）若对方提出先离婚，可根据自身意愿选择离婚方式。协议离婚要就财产分割和子女抚养达成一致，同时要保护好自身权益，防止仓促签字造成损失。
（4）若无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼，提交对方过错证据，主张多分财产和离婚损害赔偿。无论谁先提出离婚，关键在于证据是否充分。

提醒：收集证据时要确保合法合规，避免侵犯他人隐私。面对不同的案情，建议咨询以获取更精准的解决方案。

[律师回复] 土地合同到期是否有补偿，首先依据合同约定判断。若双方在合同中明确写了到期不续签的补偿规则，直接按约定内容执行。

若合同未提及相关补偿条款，通常情况下，仅因合同到期终止，土地出租方无需向承租方支付补偿。

若承租方在土地上添加了经出租方同意的设施或建筑，合同到期后这些添附物无法拆除，或拆除会大幅降低其价值，承租方可要求出租方给予适当补偿，金额根据添附物当前实际价值等因素确定。

如果是出租方违约导致合同到期不续签，承租方有权要求其承担违约责任，并赔偿因违约造成的实际损失。

[律师回复] 离婚时集体土地房屋分配需分情况处理。婚前由一方建造或购买的房屋，属于个人财产，归建造或购买方所有。

婚后夫妻共同出资建造的房屋，属于共同财产。双方可协商分配，协商不成时，法院会结合实际情况判决，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

若房屋涉及家庭共有，需先分离出夫妻共同财产部分，再进行分割。

因集体土地房屋受管理限制，分割时要考虑宅基地使用权归属。非本集体成员的一方可能无法获得房屋所有权，但可获得相应经济补偿。

[律师回复] （一）先查看租赁合同约定，若合同禁止转让，未经同意转让或构成违约。
（二）未经同意擅自转让，房东有权解除合同。若想转让，可与房东沟通，说明转让必要性和受让人情况，争取同意。
（三）若房东不同意，转让又影响自身经营，可收集充分证据，以情势变更为由与房东协商解除合同。
（四）强行转让可能被房东追究违约责任，要权衡利弊谨慎处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 1.执行期内债权转让通常能撤销，但要符合条件。若因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，使当事人违背真实意思签转让协议，可在规定时间内行使撤销权。重大误解是90日内，其他情况是1年内；受胁迫的，自胁迫终止日起1年内行使。
2.撤销权要通过诉讼或仲裁行使。
3.没有法定撤销情形而随意撤销，会损害受让人权益，这种撤销一般不被支持。

[律师回复] 1.员工主动与公司协商一致解除合同，公司需依法支付工作期间工资。
2.因公司未及时足额付薪、未依法缴纳社保等过错，员工被迫让公司辞退，不仅能拿工资，还可获经济补偿。
3.员工自身严重违反公司规章，属过失性辞退，公司可解除合同，但仍要正常支付工资。
只要劳动者付出劳动，公司就应支付工资。

[律师回复] 离婚后低价转让股权协议并非必然无效，需结合具体情况综合判断其法律效力。

1.离婚后低价转让股权协议通常具有法律效力。只要转让协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益或违反法律法规强制性规定等情形，协议就对双方具有法律约束力。

2.若该转让行为是为了恶意逃避夫妻共同财产分割，未参与转让的原配偶有权向法院主张撤销协议。法院经审查确认转让方存在转移财产的主观故意，且转让行为确实影响了夫妻共同财产的公平分割，可能会支持原配偶的撤销请求。

3.若低价转让股权的行为损害了债权人的合法利益，债权人可依法向法院行使撤销权。法院查实转让行为导致债权人债权无法实现或遭受损害的，会支持债权人的撤销主张。

4.为避免协议效力引发争议，转让方应确保转让不存在恶意目的，并保留能证明转让是真实意思表示的相关证据；原配偶发现恶意转让迹象时，需及时收集证据并向法院提起诉讼；债权人发现自身利益受损时，也应尽快通过法律途径维护权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）重婚行为性质恶劣，明知他人有配偶还与之结婚，会被追究重婚罪刑事责任，面临二年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
（2）与他人同居等婚外情行为，虽通常不构成犯罪，但在民事层面，无过错方离婚时可要求过错方进行物质和精神损害赔偿。
（3）若破坏家庭的行为涉及侮辱、诽谤等侵害名誉等人格权益，受害者可通过民事诉讼要求侵权方停止侵权、赔礼道歉以及赔偿损失。
（4）维权关键在于固定证据，如重婚的结婚证、同居的视听资料、证人证言等，这对后续追究责任至关重要。

提醒：
破坏家庭情况多样，法律责任不同，要依据具体行为性质采取维权措施，建议咨询专业人士分析。

[律师回复] 结论：股权转让审核时间无统一标准，根据转让类型及是否涉及特殊情况，时间从一周内到数月不等。

法律解析：根据公司法规定，股权转让审核时间受转让类型及特殊情形影响，具体如下。1.有限责任公司内部股东间转让股权，无需其他股东同意，仅需签订转让协议并完成工商登记变更，流程简单，一周内可完成。2.向股东以外的人转让股权，需经其他股东过半数同意，可能涉及征求股东意见、召开股东会等流程，时间可能延长至数周。3.股份有限公司记名股票转让，需将受让人信息记载于股东名册后完成转让，时间较短；无记名股票交付即发生转让效力，基本无审核时间。4.涉及国有股权或外资股权等特殊情形，需经国资部门或商务部门等审批，审核流程复杂，时间可能长达数月。若你在股权转让过程中遇到时间不确定或流程疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性解答。

[律师回复] 1.债权转让完成后，随时能起诉，法律没限制起诉时间。起诉要符合条件，原告得和案子有直接利害关系，被告要明确，有具体诉求、事实和理由，且案子得归法院管。
2.通知债务人债权转让后，受让人获得相关从权利，可依法主张权益。
3.若债务人不履行义务，受让人备好起诉状和证据，向有管辖权的法院起诉，维护自身权益。

[律师回复] 住宅建设用地的使用期限届满后自动续期，续期时是否缴纳费用以及能否减免，需依照现行法律和行政法规的规定执行。

非住宅建设用地到期后的续期需按法律规定办理，地上房屋及其他不动产的归属，有约定从约定，无约定或约定不明的按法律、行政法规处理。

土地使用者需向土地管理部门申请续期，获批后重新签订出让合同，按新合同缴纳出让金，即可继续使用土地。

[律师回复] 结论：
申请强制执行时若想让被执行人被拘留，申请人通常无需自行查找被执行人下落，法院会依职权开展查找及相关执行工作。

法律解析：
根据民事诉讼法的相关规定，申请强制执行后，法院执行部门会主动履行法定职责。法院不仅有权通过网络查控系统查询被执行人的财产信息，还会采取多种措施查找被执行人的行踪。若被执行人存在拒不履行生效法律文书确定义务等符合拘留条件的情形，法院可依法作出拘留决定，并由司法警察负责执行。此外，申请人若掌握被执行人的具体位置等线索，及时向法院提供能协助法院更高效地开展执行工作，从而增加被执行人被拘留的可能性，但这并非申请人的法定义务。如果您在强制执行过程中遇到问题，或者想进一步了解拘留相关的法律规定，建议向专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：
律师起草财产分割协议的收费没有统一标准，具体金额受案件复杂程度、律师资历经验及地区经济水平等多种因素影响。

法律解析：
律师起草财产分割协议的收费无统一标准，主要受以下因素影响。一是案件复杂程度，涉及财产种类多、价值高或分割情况复杂的，收费会更高；二是律师资历和经验，资深律师因专业能力和实践经验更丰富，收费通常高于普通律师；三是地区经济水平，经济发达地区的服务成本和市场需求更高，收费普遍高于欠发达地区。从收费范围来看，简单的财产分割协议起草可能为数千元，若涉及大额财产、复杂股权等情况，收费可达数万元甚至更高。建议你多咨询几家律师事务所，了解当地收费行情，再结合自身需求和律师的专业能力选择合适的服务，也可以直接向专业法律人士咨询具体的收费细节和相关问题。

[律师回复] 结论：
想与出轨女方离婚可选择协议离婚或诉讼离婚，诉讼离婚时出轨证据有助于认定夫妻感情破裂并支持无过错方的损害赔偿请求。

法律解析：
协议离婚需双方就财产分割、子女抚养等问题协商一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后，双方未撤回申请的，可领取离婚证。若女方不同意离婚，可选择诉讼离婚。需收集女方出轨的相关证据，如聊天记录、照片、视频等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。法院审理时会先进行调解，若调解无效且有证据证明夫妻感情确已破裂，法院会判决准予离婚。根据民法典规定，因一方重婚或与他人同居导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。若你在收集证据、离婚流程或财产分割等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）公司让员工提前离职存在违法和合法两种情形。若属违法解除劳动合同，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿与劳动者工作年限和工资相关，工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
（2）若公司合法解除，像协商一致或员工存在过错等情况，可能只需支付经济补偿或者无需支付。最终赔偿情况要结合实际离职原因和具体情况来判定。

提醒：
员工遇到公司让提前离职的情况，要准确判断解除是否合法，不同情形赔偿不同，建议咨询以进一步分析。

[律师回复] 法律分析：
（1）夫妻一方转让承包地效力判定遵循严格条件。当转让方有稳定非农职业或收入来源、经发包方同意且受让方为从事农业生产经营的农户时，转让行为通常有效，这是保障土地合理流转与农业生产稳定的重要规则。
（2）不符合上述条件时，转让行为会出现效力瑕疵。像未经发包方同意，转让行为可能无法产生物权变动效力，这体现了发包方在土地承包管理中的重要地位。
（3）司法实践中，法院综合考量多种因素。转让后另一方知晓且长期未提异议等情况，会成为影响法院判断转让效力的依据，并非仅依据单一条件判定。

提醒：
夫妻转让承包地时要严格遵循法定条件，保留好相关证据。不同案件情况差异大，建议咨询专业人士以准确认定转让效力。