律图审稿专业委员会3轮严审
小编导读
现实中，租赁土地不一定是用作农业生产，因此在进行土地征收的过程中，其按照农业用地进行赔偿显然是不合理的，有些用于建厂作业的，当事人就以不是从事农业生产而不确定能否得到相应的赔偿。
法律上，如果是征收土地的，需要按照规定予以当事人一定的补偿，这种补偿以实际土地使用用途为准。但是如果将农村的集体所有土地作为非农业用地，具有一定的条件限制，可能会涉及到违法。
按照规定显示，农村集体使用的土地不得转让，出租用作非农业用地使用。如果租赁的一方，将土地用于建设的，需要经过有关程序，依法申请使用国有土地，使之变得合法。
1. 土地首先应当符合土地利用的总体规划，城市的总体规划，村庄以及城镇的整体规划，并且纳入年度土地利用的计划；
2. 依法办理农业用地专用的审批手续。
如果没有办理相应的农业用地转的审批程序，此时可以根据“以租代用”的方式，占地进行建设，是由于非法批地的行为；单位或者是个人通过“以租代征”占地，亦属非法占地，相关责任人将会被追究法律责任。
所以，土地使用的不合法，当拆迁的时候还可能涉及非法大概，赔偿金额将会增大。
最后，现在过国家有明确的规定，不同使用土地方式，进行赔偿的标准也各有不同，建设用地也可以获得相应的补偿。如果产生纠纷的时候，建议寻找专业的律师代为处理。
问题没解决? 125678人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷问题
一键咨询
为您推荐
环境污染提起诉讼有效时间有多长
49浏览
环境污染拿到2亿赔偿要怎么做
[律师回复] 1.收集证据：要拿到污染现场照片、视频和环境监测报告等，证明污染行为、损害后果及因果关系。比如企业违规排放致农田受损，要有农田现状和企业超标排放证据。
2.协商与投诉：先和污染责任方谈赔偿，谈不拢就向环保等部门投诉，让他们调解。
3.提起诉讼：调解不成去有管辖权的法院起诉，提交充分证据，申请专业机构评估损失。污染构成犯罪，可追究刑责并通过刑事附带民事诉讼索赔。
4.9w浏览
快速解决“环境保护”问题
环境侵权恢复费用在责任中怎么算
[律师回复] 1.环境侵权恢复费用计算方式多。成本法是按将受损环境恢复到原有状态的所有花费算，含人力、物力等直接成本和监测等间接成本。
2.有类似修复案例时，可参考其费用标准；也可用恢复费用法，按预期恢复费用评估。还能结合环境价值评估法，考虑生态、景观价值确定费用。
3.侵权责任人要承担修复费，不履行可由他人代修，费用仍由其出。法院会结合多因素和专业鉴定判定费用。
3.2w浏览
环境污染造成精神损害应赔偿多少
[律师回复] 1.环境污染致精神损害赔偿无统一标准，法院综合多因素判定。
2.侵权情节有影响，故意侵权比过失侵权赔得多。
3.后果越严重赔偿越高，像造成长期精神障碍的情况。
4.侵权人经济能力强，赔偿数额可能更高。
5.受诉法院当地生活水平高，赔偿也可能多。
6.要证明精神损害和污染有因果关系，可收集医疗、心理评估证据索赔。
4.1w浏览
环境侵权责任可通过哪些方式承担
[律师回复] 环境侵权责任承担方式丰富：
1.停止侵害，即立即终止侵权行为，防止危害扩大。
2.排除妨碍，消除侵权行为对他人权益行使的阻碍。
3.消除危险，对可能造成损害的情况采取措施消除隐患。
4.恢复原状，把被破坏的环境恢复到侵权前状态。
5.赔偿损失，对财产、人身和生态损害进行赔付。
此外还能要求赔礼道歉，方式可单独或合并使用。
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5909 位律师在线，高效解决问题
因环境污染提起诉讼的时效是多长
47浏览
环境污染后赔偿责任究竟该怎么担
[律师回复] 1.环境污染赔偿一般用无过错责任原则，只要污染行为造成损害，不管有无过错都要担责。
2.污染环境、破坏生态致他人受损，侵权人担责。多个侵权人时，责任大小依污染物情况、破坏方式等确定。
3.被侵权人有重大过失致损害发生或扩大，可减轻侵权人责任。
4.因第三人过错污染破坏的，被侵权人可向侵权人或第三人索赔，侵权人赔偿后可追偿，赔偿含人身、财产损失等费用。
3.4w浏览
快速解决“环境保护”问题
环境侵权诉讼管辖究竟该如何确定
[律师回复] 1.环境侵权诉讼管辖分级别和地域管辖。级别上，一般环境侵权民事案归基层法院管，重大涉外环境侵权案等由中院管。
2.地域上，污染环境等致损诉讼，可在侵权行为地或被告住所地法院起诉。侵权行为地含实施地和结果发生地，像被污染河流流经地都可能是结果发生地，当地法院有管辖权。
3.若多地法院有管辖权，原告选一起诉；向多法院起诉的，由最先立案的法院管辖。
4.8w浏览
环境污染损害诉讼时效有没有三年
[律师回复] 1.环境污染损害诉讼时效为三年。向法院请求保护民事权利，一般诉讼时效是三年，环境污染损害侵权纠纷也适用。
2.诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
3.若自权利受损超二十年，法院不予保护，但特殊情况可依申请延长。
4.遇环境污染损害，权利人要在三年内及时维权，以免超时效带来不利。
4.3w浏览
环境侵权责任认定该通过什么方式
[律师回复] 1.环境侵权责任认定用无过错责任原则，先认定污染行为，即加害人有向环境排污等破坏生态的举动。
2.确定损害事实，涵盖人身、财产和生态环境损害，像居民染病、作物减产。
3.判断因果关系是关键，因环境侵权因果复杂，用推定规则。受害人证明污染物质到损害地且起作用，加害人无法证明无因果，就推定有因果。
4.加害人若能证明有法定免责事由，如不可抗力、受害人故意，可部分或全部免责。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
现在污染包括哪些
26浏览
环境损害赔偿涵盖的范围有哪些
[律师回复] 1.生态环境修复费：含修复方案制定实施、监测监管等费用，若无法完全修复，还包括功能永久损害损失。
2.服务功能损失：从生态环境受损到修复完成，服务功能丧失的损失，像水体污染致渔业受损。
3.永久损害损失：如生物多样性遭污染严重破坏且无法恢复的损失。
4.应急处置费：有应急监测、处置、清污洗消等费用。
5.调查鉴定费：确定环境损害范围、程度等的调查、鉴定、评估费用。
4.2w浏览
快速解决“环境保护”问题
环境损害赔偿范围及责任涵盖什么
[律师回复] 1.环境损害赔偿范围：涵盖生态环境受损到修复期间服务功能丧失损失、永久性损害损失、修复费用，以及防损扩损的合理费用。
2.环境损害责任类型：
民事上，侵权人需赔偿相应损失。
行政上，监管部门可对其罚款、责令停产整治。
刑事上，构成犯罪的要担责，或面临有期徒刑、拘役并处罚金。
4.3w浏览
环境污染需承担的赔偿金额是多少
[律师回复] 1.环境污染赔偿金额确定要综合多方面因素。根据相关法律，侵权人要赔偿生态受损到修复期间服务功能丧失损失、永久性损害损失以及调查等合理费用。
2.实践中有多种计算方法。一是按恢复受损生态费用定赔偿额，含修复方案和监测监管费用；二是根据生态服务功能损失计算。
3.若侵权人因污染获利，可参照获利定赔偿额。法院还会结合侵权性质、时长、范围、污染程度等综合判定。
3.6w浏览
环境侵权的法律责任涵盖了什么
[律师回复] 1.环境侵权法律责任分三类：民事、行政和刑事。
2.民事责任：环境侵权人要赔偿他人因污染、破坏造成的人身和财产损失，还得修复受损生态环境，若无法完全修复，需赔偿生态功能永久损害的损失。
3.行政责任：生态环境主管部门可对侵权人罚款、责令停产整治。
4.刑事责任：严重的环境侵权构成犯罪，要担责，如违规排放有害物质致严重污染，会被判刑。
3.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
环境损害赔偿诉讼时效究竟有多久
29浏览
环境污染造成损害该如何追究责任
[律师回复] 1.收集证据，如环境监测报告、现场影像、受损物品清单等，以此证明污染行为、损害结果及因果关系。
2.与污染者协商赔偿，要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。
3.协商无果，可向生态环境主管部门等投诉，由其对污染者进行行政处罚。
4.还能通过民事诉讼，向法院起诉让污染者担责，环境污染侵权适用无过错原则。
5.污染行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4.4w浏览
快速解决“环境保护”问题
环境损害赔偿诉讼时效能有多长
[律师回复] 1.环境损害赔偿诉讼时效为三年，从知道或该知道权利受损及义务人时起算。
2.此规定是为让受害者有时间准备证据和起诉。
3.三年间，若向义务人提履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或仲裁等，时效中断并重新计算。
4.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可申请延长。
5.受损当事人要及时主张权利，防止时效问题影响赔偿诉求。
4.6w浏览
环境损害赔偿诉讼的时间时效是多久
[律师回复] 1.环境损害赔偿诉讼时效为三年，这和《民法典》里一般民事权利保护诉讼时效一致，从被侵权人知晓权利受损和义务人时起算。
2.若从权利受损日起超二十年，法院不再保护，但特殊情况法院可依权利人申请延长。
3.环境损害赔偿案中，被侵权人要及时收集证据，在时效内主张权利保障自身权益。
4.1w浏览
环境诉讼法满足哪些条件可立案
[律师回复] 1.环境诉讼分行政、民事、刑事三类，立案条件不同。
2.环境行政诉讼立案，原告得是和行政行为有利害关系的人，有明确被告，有具体诉求和事实依据，且案子得归该法院管。
3.环境民事诉讼立案，原告要和案子有直接利害关系，同样得有明确被告、具体诉求等，公益诉讼起诉人要符合主体资格。
4.环境刑事诉讼，有犯罪事实且要追究刑责，司法机关才立案。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5029 位律师在线，高效解决问题
两年诉讼时效有哪些
17浏览
环境损害赔偿诉讼有效时间规定是多长
[律师回复] 1.环境损害赔偿诉讼时效是三年，从被侵权人知晓权利受损和义务人时起算，目的是让被侵权人有合理时间维权。
2.若自权利受损超过二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依权利人申请延长。
3.被侵权人在环境损害赔偿诉讼中，要及时收集环境监测报告、损害后果证明等证据，在时效内维护权益。
3.5w浏览
快速解决“环境保护”问题
环境损害的赔偿范围与责任有哪些
[律师回复] 1.环境损害赔偿范围：涵盖生态环境修复费、生态环境功能永久损害损失、调查等合理费用及清除污染费用。
2.责任承担：因过错污染致他人损害，需担责；多人共同污染，承担连带责任；分别污染致同一损害，能定责大小就按比例担责，难定责则平均担责。
3.第三人过错：因第三人过错污染致损，被侵权人可向侵权人或第三人索赔，侵权人赔偿后可向第三人追偿。
3.9w浏览
环境遭损坏赔偿诉讼时效是多久
[律师回复] 1.环境损坏赔偿诉讼时效是三年，从被侵权人知晓权利受损和明确义务人时起算。
2.三年内，被侵权人向侵权人提履行要求、侵权人同意履行、被侵权人起诉或仲裁等，会让诉讼时效中断，中断后重新计算。
3.若从权利受损日起超二十年，法院不再保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。
4.8w浏览
环境损害赔偿诉讼时效有六个月吗
[律师回复] 1.环境损害赔偿诉讼时效并非六个月。民事权利保护诉讼时效一般是三年，环境损害赔偿属民事侵权赔偿，适用此规定。
2.诉讼时效从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
3.若自权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。所以，环境损害赔偿诉讼时效为三年。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
