平鲁区房产纠纷律师

[律师回复] 你好 详细说明你的情况

[律师回复] 你好 可以问你们当地的房产机构

[律师回复] 财产纠纷要看是押金不退、房屋损坏赔偿还是租金争议。你先明确争议点，把租赁合同、付款记录、沟通聊天记录全部保存好。如果是房东扣押金，要核对合同里扣款条款是否合理，不合理可向房屋所在地法院起诉。若涉及房屋维修费用，需证明损坏不是你造成的。协商时保持书面留痕，避免口头承诺。谈不拢就发书面催告函，再起诉。 我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地使用年限30年通常是商业或综合用地，不是住宅。到期后，如果你还想继续使用，就得向土地管理部门申请续期，重新签订土地出让合同，补缴土地出让金。如果国家要收回土地，也会对你的房屋给予相应补偿，因为房子产权是你自己的，土地和房屋是分开的。建议你先查一下自己土地证上写的用途，再决定下一步。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 土地使用年限30年，先看土地性质。若是住宅，民法典规定到期自动续期，不必担忧。若是非住宅（比如商业办公），想在到期后继续用，务必在届满前一年向当地政府申请续期，获批后重新签土地出让合同、补缴出让金。若不申请续期或没获批，土地使用权会被国家无偿收回，地上房屋归属按合同约定，没约定则依法律规定，通常意味着房子也难保住。建议你赶紧核实土地性质，若属非住宅且不想续期，最好在到期前转让或处置房产，降低损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。