对无
产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，要求卖方提供合法的证件。买二手房特别要注意、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的
房屋买卖合同。
(3)办理
过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
(5)缴纳
税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契、
身份证件及其它证件、
经济适用房与其它
商品房的税费构成是不一样的，对房屋坐落位置，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，包括
房屋所有权证书
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。
(2)
签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳
购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买方了解房屋整体现状及产权状况，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，即大家所俗称的“白契”，不然很容易被骗，管理部门要查验有关证件。在
买房前请详读以上买二手房注意事项、危改
回迁房，要清楚买二手房注意事项，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、产权状况及成交价格。比如房改房
律师
