商品房可以出租吗

一、商品房可以出租吗

商品房可以出租的。

商品房是可以上市交易的房屋，其所有权归个人所有，也就是房屋产权人，所有权人对房屋有占有、使用、处分、收益等权利，对房屋进行出租属于取得收益的一种，不被法律所禁止。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、商品房可以办营业执照吗

如果您计划在商品房中开设经营机构或者企业，那么首先需要将居住类型的房屋转换成商业用途，即所谓的"住改商"（将住宅改为商业用房），然后才能申请相应的营业许可证。在这个过程中，了解相关法规以及流程是非常重要的。具体而言，首先要确认房屋所有权的性质有哪些：如果该房屋的用途仅仅被登记为了“住宅”，而且根据地方规定，不允许对其进行“住改商”，则无法办理相应的营业执照。此时，建议向本地行政区域内的工商管理局进行详细咨询。而如果当地并未禁止“住改商”，即便房屋本身属于“住宅”性质，也依然具备申请营业许可证的条件。此时，您只需要提供业委会（业主委员会）批准将住宅变更为商业用房的书面文件，以及有效的住所（经营场所）证明和《住所(营业场所)登记表》即可前往工商部门提交申请。

《中华人民共和国公司法》第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

商品房可以出租的。

商品房是可以上市交易的房屋，其所有权归个人所有，也就是房屋产权人，所有权人对房屋有占有、使用、处分、收益等权利，对房屋进行出租属于取得收益的一种，不被法律所禁止。